Điều 1. 

1. Thu hồi 433,7 m2 (Bốn trăm ba mươi ba phẩy bảy mét vuông) đất giao thông do UBND xã Quảng Lộc quản lý tại xã Quảng Lộc, thị xã Ba Đồn.

Vị trí, kích thước, ranh giới khu đất thu hồi được xác định theo kết quả chỉnh lý địa chính thửa đất số 1174(1), thuộc Tờ bản đồ địa chính số 5, xã Quảng Lộc do Công ty Cổ phần Phát triển công nghệ trắc địa Việt Nam - Chi nhánh Đồng Hới lập ngày 25/6/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 02/7/2021, kèm theo Quyết định này.

2. Chuyển mục đích 5.193,6 m2 (Năm nghìn một trăm chín mươi ba phẩy sáu mét vuông) đất nông nghiệp (đất chuyên trồng lúa nước) tại xã Quảng Lộc, thị xã Ba Đồn sang đất phi nông nghiệp theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Trong đó:

- Đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng chuyển mục đích là 3.898,7 m2 đất, bao gồm: 3.744,8 m2 đất trong phạm vi quy hoạch thực hiện dự án và 153,9 m2 đất ngoài phạm vi quy hoạch bị ảnh hưởng thuộc phạm vi quy hoạch đất giao thông (đã được Công ty TNHH Thương mại TH Bình Minh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng chuyển nhượng có công chứng; UBND thị xã Ba Đồn thu hồi đất tại Quyết định số 3065/QĐ-UBND ngày 15/11/2021);

- Đất do Hợp tác xã Vĩnh Lộc sử dụng chuyển mục đích là: 1.294,9 m2 đất chuyên trồng lúa nước, bao gồm: 1.239,6 m2 đất trong phạm vi quy hoạch thực hiện dự án và 55,3 m2 đất ngoài phạm vi quy hoạch bị ảnh hưởng thuộc phạm vi quy hoạch đất giao thông (đã được UBND thị xã Ba Đồn thu hồi đất tại Quyết định số 767/QĐ-UBND ngày 06/5/2022).

3. Cho Công ty TNHH Thương mại TH Bình Minh (địa chỉ: Tổ dân phố 1, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình) thuê 5.418,1 m2 (Năm nghìn bốn trăm mười tám phẩy một mét vuông) đất (bao gồm: 433,7 m2 đất thu hồi tại khoản 1 và 4.984,4 m2 đất trong phạm vi quy hoạch thực hiện dự án chuyển mục đích tại khoản 2, Điều này để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ (thực hiện Dự án đầu tư Trung tâm dịch vụ vùng Nam).

Vị trí, kích thước, ranh giới khu đất được xác định theo kết quả chỉnh lý địa chính thửa đất số 1267, thuộc Tờ bản đồ địa chính số 5, xã Quảng Lộc do Công ty Cổ phần Phát triển công nghệ trắc địa Việt Nam - Chi nhánh Đồng Hới lập ngày 06/12/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 10/12/2021, kèm theo Quyết định này.

Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 18 tháng 11 năm 2070.

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Giá đất, tiền thuê đất phải nộp: Giá đất để tính tiền thuê đất được xác định theo giá đất cụ thể; tiền thuê đất thực hiện theo Thông báo nộp tiền thuê đất của Cục Thuế.

4. Giao 398,6 m2 (Ba trăm chín mươi tám phẩy sáu mét vuông) đất nằm ngoài phạm vi thực hiện dự án (bao gồm: 209,2 m2 đất thuộc phạm vi quy hoạch đất giao thông chuyển mục đích tại khoản 2 Điều này; 153,4 m2 đất chuyên trồng lúa nước do các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đã được Công ty TNHH Thương mại TH Bình Minh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và được UBND thị xã Ba Đồn thu hồi đất tại Quyết định số 3065/QĐ-UBND ngày 15/11/2021; 36,0 m2 đất chuyên trồng lúa nước do Hợp tác xã Vĩnh Lộc sử dụng đã được UBND thị xã Ba Đồn thu hồi đất tại Quyết định số 767/QĐ-UBND ngày 06/5/2022) cho UBND xã Quảng Lộc để quản lý theo đúng quy định của pháp luật.
Trong đó: 

- Đất giao thông: 209,2 m2;

- Đất chuyên trồng lúa nước: 189,4 m2.

Vị trí, kích thước, ranh giới khu đất được xác định theo kết quả chỉnh lý địa chính thửa đất số 1268, 1269, 1270 và 1271, thuộc Tờ bản đồ địa chính số 5, xã Quảng Lộc do Công ty Cổ phần Phát triển công nghệ trắc địa Việt Nam - Chi nhánh Đồng Hới lập ngày 06/12/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 10/12/2021, kèm theo Quyết định này.

Điều 2. Giao nhiệm vụ cho các cơ quan, tổ chức thực hiện các công việc sau đây:

1. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: 

- Chủ trì xác định phương pháp định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất; Trường hợp áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp, thu nhập, chiết trừ, thặng dư thì tổ chức lập phương án giá đất gửi Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh để thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể; Trường hợp áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thì chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính để Cục Thuế xác định nghĩa vụ tài chính cho Công ty TNHH Thương mại TH Bình Minh. 

- Ký hợp đồng thuê đất; xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH Thương mại TH Bình Minh theo quy định.

2. Cục Thuế xác định các khoản nghĩa vụ tài chính và thông báo cho Công ty TNHH Thương mại TH Bình Minh thực hiện theo quy định của pháp luật.

3. Công ty TNHH Thương mại TH Bình Minh có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính; sử dụng khu đất theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản pháp luật hiện hành có liên quan; trước khi thực hiện việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt đất chuyên trồng lúa nước, phải có trách nhiệm báo cáo UBND xã Quảng Lộc, UBND thị xã Ba Đồn để kiểm tra, giám sát theo đúng quy định.

4. UBND thị xã Ba Đồn có trách nhiệm chỉ đạo UBND xã Quảng Lộc kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt đất chuyên trồng lúa nước của Công ty TNHH Thương mại TH Bình Minh theo đúng quy định.

5. Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND thị xã Ba Đồn; Chủ tịch UBND xã Quảng Lộc; Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường; Giám đốc Công ty TNHH Thương mại TH Bình Minh và Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Cổng TTĐT Quảng Bình