Điều 1. 

1. Chuyển mục đích sử dụng 1.467,1 m2 (Một nghìn bốn trăm sáu mươi bảy phẩy một mét vuông) đất nông nghiệp (đất chuyên trồng lúa nước) tại phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới sang đất phi nông nghiệp (đất ở tại đô thị; đất giao thông) theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Trong đó:

+ Đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng chuyển mục đích là: 1.159,2 m2 đất (đã được UBND thành phố Đồng Hới thu hồi tại Quyết định số 2422/QĐ-UBND ngày 14/5/2019, Quyết định số 5265/QĐ-UBND ngày 11/10/2019, Quyết định số 5913/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 và Quyết định số 1854/QĐ-UBND ngày 16/5/2022);

+ Đất do UBND phường Đức Ninh Đông sử dụng chuyển mục đích là 307,9 m2 đất chuyên trồng lúa nước (đã được UBND thành phố Đồng Hới thu hồi tại Quyết định số 2422/QĐ-UBND ngày 14/5/2019).

2. Giao cho Liên danh Công ty TNHH XD Đức Thắng và Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Hoàng Gia (địa chỉ: 185 Lê Lợi, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình) 1.645,9 m2 (Một nghìn sáu trăm bốn mươi lăm phẩy chín mét vuông) đất (gồm: 1.467,1 m2 đất chuyển mục đích sử dụng tại khoản 1 Điều này và 178,8 m2 đất ở tại đô thị do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đã được UBND thành phố Đồng Hới thu hồi tại Quyết định số 1854/QĐ-UBND ngày 16/5/2022) để thực hiện Dự án Khu nhà ở thương mại tại Trung tâm hành chính phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới (Đợt 2). 

Trong đó:

- Diện tích đất ở tại đô thị: 1.077,5 m2;

- Diện tích đất giao thông: 568,4 m2.

Vị trí, kích thước, ranh giới khu đất được xác định theo kết quả chỉnh lý địa chính các thửa đất thuộc Tờ bản đồ địa chính số 9 và 10, phường Đức Ninh Đông (03 tờ bản đồ), do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 09/12/2021 và 07/9/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 21/12/2021 và 08/9/2022, kèm theo Quyết định này.

Hình thức giao đất: 

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 1.077,5 m2 (đất ở tại đô thị); 

+ Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất: 568,4 m2 (đất giao thông).

(Sau khi hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định, Liên danh Công ty TNHH XD Đức Thắng và Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Hoàng Gia có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy định).
Thời hạn giao đất của dự án: đến ngày 31 tháng 12 năm 2024.

Giá đất, tiền sử dụng đất phải nộp: Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất được xác định theo giá đất cụ thể; tiền sử dụng đất thực hiện theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cục Thuế tỉnh Quảng Bình.

3. Giao 69,0 m2 (Sáu mươi chín mét vuông) đất đã giải phóng mặt bằng (gồm: 21,2 m2 đất ở tại đô thị và 47,8 m2 đất bằng trồng cây hàng năm khác do hộ gia đình, cá nhân sử dụng nằm ngoài phạm vi quy hoạch dự án bị ảnh hưởng đã được UBND thành phố Đồng Hới thu hồi tại Quyết định số 1854/QĐ-UBND ngày 16/5/2022) cho UBND phường Đức Ninh Đông quản lý theo đúng quy định của pháp luật. 

Điều 2. Giao nhiệm vụ cho các cơ quan, tổ chức thực hiện các công việc sau:

1. Sở Xây dựng có trách nhiệm thực hiện các nội dung trong Hợp đồng thực hiện dự án đầu tư số 11/2018/HĐ-DAĐT ngày 08/5/2018 giữa Sở Xây dựng (Bên mời thầu) và Liên danh Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Đức Thắng và Thương mại Thanh Thiên (nay là Công ty TNHH XD Đức Thắng) và Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Hoàng Gia (Nhà đầu tư), Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thanh Thiên (Doanh nghiệp dự án); kiểm tra, giám sát và quản lý chất lượng công trình do Nhà đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và các văn bản pháp luật hiện hành có liên quan. Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày ký Quyết định này, Sở Xây dựng có trách nhiệm cung cấp toàn bộ thông tin, tài liệu có liên quan đến dự án cho Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện định giá đất cụ thể theo đúng quy định của pháp luật.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa; xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật; tổ chức chỉnh lý hồ sơ địa chính.

3. Cục Thuế xác định các khoản nghĩa vụ tài chính và thông báo cho Nhà đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật.

4. Liên danh Công ty TNHH XD Đức Thắng và Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Hoàng Gia có trách nhiệm:

- Hoàn thành các thủ tục về bảo vệ môi trường trước khi triển khai dự án, các nghĩa vụ tài chính về đất đai.

- Thực hiện theo các quy định tại Hợp đồng thực hiện dự án đầu tư số 11/2018/HĐ-DAĐT ngày 08/5/2018 và Phụ lục Hợp đồng số 01/2022/PLHĐ-DAĐT ngày 03/10/2022; quản lý, sử dụng khu đất được giao theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản pháp luật hiện hành có liên quan; hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định và bàn giao lại cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý. 

- Trước khi thực hiện việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt đất chuyên trồng lúa nước, phải có trách nhiệm báo cáo UBND phường Đức Ninh Đông, UBND thành phố Đồng Hới để kiểm tra, giám sát theo đúng quy định.

5. UBND thành phố Đồng Hới có trách nhiệm chỉ đạo UBND phường Đức Ninh Đông kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt đất chuyên trồng lúa nước của Liên danh Công ty TNHH XD Đức Thắng và Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Hoàng Gia theo đúng quy định.

6. Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới; Chủ tịch UBND phường Đức Ninh Đông; Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường; Giám đốc Công ty TNHH XD Đức Thắng; Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Hoàng Gia và Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan và chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Cổng TTĐT Quảng Bình