Điều 1. 

1. Chuyển mục đích sử dụng 2.790,7 m2 (Hai nghìn bảy trăm chín mươi phẩy bảy mét vuông) đất tại thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh sang đất phi nông nghiệp (đất ở tại đô thị, đất giao thông, đất thủy lợi) theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Trong đó:

- Đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng chuyển mục đích là 2.465,2 m2 đất, bao gồm: 1.308,8 m2 đất chuyên trồng lúa nước và 1.156,4 m2 đất bằng trồng cây hàng năm khác (đã được UBND huyện Quảng Ninh thu hồi tại Quyết định số 1406/QĐ-UBND ngày 18/11/2021).

- Đất do UBND thị trấn Quán Hàu sử dụng chuyển mục đích là 184,9 m2 đất bằng trồng cây hàng năm khác (đã được UBND huyện Quảng Ninh thu hồi tại Quyết định số 1406/QĐ-UBND ngày 18/11/2021).

- Đất do UBND thị trấn Quán Hàu quản lý chuyển mục đích là 140,6 m2 đất, bao gồm: 44,3 m2 đất giao thông và 96,3 m2 đất thủy lợi (đã được UBND huyện Quảng Ninh thu hồi tại Quyết định số 1406/QĐ-UBND ngày 18/11/2021).

2. Giao cho Liên danh Công ty TNHH Thông Ngân và Công ty Cổ phần KOSY - Đại diện là Công ty Cổ phần KOSY (địa chỉ: B6 - BT5 khu đô thị mới Mỹ Đình 2, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội) 2.790,7m2 (Hai nghìn bảy trăm chín mươi phẩy bảy mét vuông) đất chuyển mục đích tại khoản 1 Điều này để thực hiện Dự án Khu nhà ở thương mại Đá Lả, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh (Đợt 2). 

Trong đó:

a) Giao đất có thu tiền sử dụng đất: 2.206,7 m2 (đất ở tại đô thị).

Thời hạn sử dụng đất: đến ngày 18/3/2025. Khi chuyển nhượng cho người mua thì thời hạn sử dụng lâu dài.

b) Giao đất không thu tiền sử dụng đất để đầu tư hạ tầng: 584,0 m2 đất (gồm: 505,0 m2 đất giao thông và 79,0 m2 đất thủy lợi).
Thời hạn sử dụng đất: đến ngày 18/8/2023.

Sau khi hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định, Liên danh Công ty TNHH Thông Ngân và Công ty Cổ phần KOSY - Đại diện là Công ty Cổ phần KOSY có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý.

Vị trí, kích thước, ranh giới khu đất được xác định theo kết quả chỉnh lý địa chính các thửa đất thuộc Tờ bản đồ địa chính số 13, thị trấn Quán Hàu (01 tờ bản đồ), do Công ty TNHH Đo đạc và Tư vấn xây dựng Hòa Bình lập ngày 13/6/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 08/7/2022, kèm theo Quyết định này.

Giá đất, tiền sử dụng đất phải nộp: Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất được xác định theo giá đất cụ thể; tiền sử dụng đất thực hiện theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cục Thuế.

3. Giao 297,1 m2 (Hai trăm chín mươi bảy phẩy một mét vuông) đất đã giải phóng mặt bằng (bao gồm: 254,7 m2 đất chuyên trồng lúa nước và 42,4 m2 đất bằng trồng cây hàng năm khác do hộ gia đình, cá nhân sử dụng ngoài phạm vi quy hoạch bị ảnh hưởng đã được UBND huyện Quảng Ninh thu hồi tại Quyết định số 1406/QĐ-UBND ngày 18/11/2021) tại thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh cho UBND thị trấn Quán Hàu để quản lý theo đúng quy định của pháp luật. 

Điều 2. Giao nhiệm vụ cho các cơ quan, tổ chức thực hiện các công việc sau đây:

1. Sở Xây dựng có trách nhiệm thực hiện các nội dung trong Hợp đồng thực hiện dự án đầu tư số 39/2021/HĐ-DAĐT ngày 09/3/2021 giữa Sở Xây dựng (Cơ quan nhà nước được ủy quyền ký hợp đồng) và Liên danh Nhà đầu tư Công ty TNHH Thông Ngân và Công ty Cổ phần KOSY; kiểm tra, giám sát và quản lý chất lượng công trình do Nhà đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và các văn bản pháp luật hiện hành có liên quan. Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày ký Quyết định này, Sở Xây dựng có trách nhiệm cung cấp toàn bộ thông tin, tài liệu có liên quan đến dự án cho Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện định giá đất cụ thể theo quy định.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa; xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất theo quy định; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định; tổ chức chỉnh lý hồ sơ địa chính.

3. Cục Thuế xác định các khoản nghĩa vụ tài chính và thông báo cho Nhà đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật.

4. Liên danh Công ty TNHH Thông Ngân và Công ty Cổ phần KOSY - Đại diện là Công ty Cổ phần KOSY có trách nhiệm:

- Hoàn thành các thủ tục về bảo vệ môi trường trước khi triển khai dự án, các nghĩa vụ tài chính về đất đai.

- Thực hiện theo các quy định tại Hợp đồng thực hiện dự án đầu tư số 39/2021/HĐ-DAĐT ngày 09/3/2021; quản lý, sử dụng khu đất được giao theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản pháp luật hiện hành có liên quan; hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định và bàn giao lại cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý. 

- Trước khi thực hiện việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt đất chuyên trồng lúa nước, phải có trách nhiệm báo cáo UBND thị trấn Quán Hàu, UBND huyện Quảng Ninh để kiểm tra, giám sát theo đúng quy định.

5. UBND huyện Quảng Ninh có trách nhiệm chỉ đạo UBND thị trấn Quán Hàu kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt đất chuyên trồng lúa nước của Liên danh Công ty TNHH Thông Ngân và Công ty Cổ phần KOSY - Đại diện là Công ty Cổ phần KOSY theo đúng quy định.

6. Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND huyện Quảng Ninh; Chủ tịch UBND thị trấn Quán Hàu; Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường; Giám đốc Công ty TNHH Thông Ngân; Giám đốc Công ty Cổ phần KOSY và Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Cổng TTĐT Quảng Bình