1. Tên dự án: Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới

2. Mục tiêu đầu tư của dự án: Hiện thực hóa Quy hoạch tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

3. Quy mô đầu tư của dự án: Quy mô xây dựng sơ bộ, gồm các hạng mục chính:

a) Phần công trình HTKT: Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu vực thực hiện dự án;

b) Phần công trình nhà ở: Dự án có tổng diện tích đất ở khoảng 88.676 m2. Trong đó:

- Nhà ở thương mại: Xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 364 căn/364 lô đất ở hình thành từ dự án; tầng cao tối đa dự kiến: 04 tầng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao công trình thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt.

- Nhà ở xã hội: Quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội với diện tích khoảng 18.170m2 chiếm tỷ lệ 20,0% tổng diện tích đất ở của toàn bộ dự án. Đối với quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý, sử dụng sau khi đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

c) Phần công trình thương mại dịch vụ: Xây dựng hoàn thiện tổ hợp công trình thương mại dịch vụ, khách sạn và văn phòng cho thuê với diện tích sử dụng đất khoảng 26.397,92m2; diện tích sàn xây dựng khoảng: 59.000 m2; số tầng cao tối đa: 15 tầng.

d) Phần công trình hạ tầng xã hội: Đầu tư xây dựng hoàn thiện 01 công trình trường mầm non 2 tầng; mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tuân thủ quy hoạch chi tiết được duyệt.

(Nội dung cụ thể về quy mô đầu tư có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đính kèm)

4. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 1.866.000.000.000 VND

5. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 78.000.000.000 VND

6. Thời hạn, tiến độ đầu tư:

+ Thời hạn hoạt động của dự án: Trong vòng 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất; Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc mua đất ở để xây nhà ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai; đất thương mại, dịch vụ, các loại đất thuê,…: Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm.

+ Tiến độ đầu tư: Không quá 07 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ: năm 2023 đến năm 2029.

7. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Phú Hải, Thành phố Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình

8. Diện tích khu đất: Khoảng 296.698m2 (không bao gồm phạm vi tuyến đường Phú Hải – Lương Ninh).

9. Mục đích sử dụng đất: Đất ở; Đất cây xanh nội khu; Giao thông nội khu; Đất trường mầm non; Đất cây xanh; Đất mặt nước; Đất thương mại, dịch vụ; Đất bãi đỗ xe; Đất hạ tầng kỹ thuật; Đất hạ tầng, giao thông.

10. Thời điểm hết hạn nộp E-HSĐKTHDA: 18 giờ, 0 phút, ngày 16 tháng 11 năm 2023

11. Ban hành kèm theo Quyết định: 2720/QĐ-UBND, Phê duyệt ngày: 27/09/2023

Quyết định: 2720(28.09.2023_07h59p01)_signed.pdf

12. Thông tin liên hệ:

- Sở Kế hoạch và Đầu tư Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình

- Địa chỉ: Đường 23/8, Phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình, Phường Đồng Phú, Thành phố Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình

- Số điện thoại: 02323822270

- Số fax:

- Các thông tin khác về dự án: Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án của UBND tỉnh Quảng Bình đính kèm

13. Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp E-HSĐKTHDA trên Hệ thống.

Sở Kế hoạch và Đầu tư