TT

NỘI DUNG CÁC TIÊU CHÍ CỤ THỂ

ĐIỂM TỐI ĐA

I

Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá     đối với loại tài sản đấu giá(1+2+3)

20,0

1

Cơ sở vật chất đảm bảo cho việc đấu giá

10,0

1.1

Tổ chức đấu giá có trụ sở, văn phòng đăng ký cố định, địa chỉ cụ thể rõ ràng

2,0

1.2

Có nơi tổ chức cuộc đấu giá thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức đấu giá tài sản tại địa bàn thành phố Đồng Hới (Trường hợp đi thuê phải có hợp đồng để chứng minh)

2,0

1.3

Diện tích nơi tổ chức cuộc đấu giá (chỉ chọn chấm điểm một trong     các tiêu chí a, b hoặc c)

4,0

a

Đảm bảo cho dưới 100 người tham dự

1,0

b

Đảm bảo cho từ 100 người đến 200 người tham dự  

2,0

c

Đảm bảo cho từ 200 người trở lên tham dự

4,0

1.4

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá được bố trí ở vị trí công khai, thuận tiện trên địa bàn thành phố Đồng Hới

2,0

2

Trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá

8,0

2.1

Có máy in; máy tính; máy chiếu; thùng đựng phiếu trả giá đảm bảo chắc chắn, an toàn, bảo mật và các phương tiện khác đảm bảo cho việc đấu giá tài sản (Trường hợp thiếu 01 thiết bị sẽ trừ 01 điểm)

4,0

2.2

Có hệ thống camera giám sát hoặc công cụ ghi hình tại nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nơi tổ chức cuộc đấu giá

4,0

3

Có trang thông tin điện tử của tổ chức đang hoạt động

2,0

II

Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả (1+2+…+6)

(Thuyết minh đầy đủ, rõ ràng trình tự thực hiện và đề xuất các công việc thực hiện)

20,0

1

Phương án đấu giá đề xuất việc tổ chức đấu giá đúng quy định của pháp luật, quyết định của cơ quan có thẩm quyền về phê duyệt phương án cho việc tổ chức đấu giá và tài sản đấu giá, đảm bảo tính công khai, minh bạch, khách quan. (thuyết minh đầy đủ rõ ràng trình tự thực hiện)

4,0

- Có đề xuất phương án đáp ứng đúng với quy định của pháp luật, đảm bảo tính công khai, minh bạch, khách quan và hiệu quả

4,0

- Không đề xuất phương án hoặc có đề xuất nhưng phương án không đảm bảo tính công khai, minh bạch, khách quan và hiệu quả.

0

2

Phương án đấu án giá xác định được các biện pháp, hình thức tổ chức có tính khả thi và hiệu quả cao

4,0

- Có đề xuất phương án đấu giá xác định được các biện pháp, hình thức tổ chức cuộc đấu giá có tính khả thi và hiệu quả

4,0

- Không đề xuất hoặc có đề xuất nhưng không khả thi và hiệu quả.

0

3

Phương án đấu giá đề xuất cách thức bảo mật thông tin, chống thông  đồng, dìm giá, quân xanh, quân đỏ

4,0

- Có đề xuất cách thức bảo mật thông tin, chống thông đồng, dìm giá, quân xanh, quân đỏ có tính khả thi và hiệu quả

4,0

- Không đề xuất hoặc có đề xuất nhưng không khả thi và hiệu quả.

0

4

Phương án đấu giá có giải pháp đảm bảo an toàn, an ninh trật tự  cho cuộc đấu giá

3,0

- Có đề xuất phương án xây dựng thực hiện đảm bảo an toàn, an ninh trật tự cho cuộc đấu giá có tính khả thi và hiệu quả

3,0

- Không đề xuất hoặc có đề xuất nhưng không đảm bảo an toàn, an ninh trật tự cho cuộc đấu giá.

0

5

Phương án đấu giá đề xuất thêm các hình thức niêm yết, thông báo công khai khác ngoài hình thức, địa điểm theo quy định của pháp luật hoặc cách thức khác tăng mức độ phổ biến thông tin đấu giá

3,0

- Có đề xuất phương đấu giá cho các hình thức niêm yết, thông báo công khai khác ngoài hình thức, địa điểm theo quy định của pháp luật hoặc cách thức khác tăng mức độ phổ biến thông tin đấu giá.

3,0

- Không đề xuất hoặc có đề xuất nhưng không  khả thi và hiệu quả.

0

6

Phương án đấu giá có nội dung đề xuất bảo bảm an toàn trong việc phòng, chống Covid-19 cho khách hàng khi tham gia đấu giá.

2,0

Có đề xuất Phương án đấu giá có nội dung đề xuất bảo bảm an toàn trong việc phòng, chống Covid-19 cho khách hàng khi tham gia đấu giá.

2,0

- Không đề xuất hoặc có đề xuất nhưng không khả thi và hiệu quả

0

III

Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá tài sản (1+2)

38,0

1

Năng lực kinh nghiệm của tổ chức đấu giá

16,0

1.1

Đã hoạt động trong lĩnh vực đấu giá quyền sử dụng đất (Kèm theo giấy đăng ký hoạt động kinh doanh hoặc quyết định thành lập để chứng minh) (chỉ chọn chấm    điểm của một trong các tiêu chí a hoặc b)

6,0

a

Dưới 03 năm

3,0

b

Từ 03 đến dưới 5 năm.

5,0

c

Từ 5 năm trở lên.

6,0

1.2

 Đã thực hiện hoàn thành các hợp đồng đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình từ ngày 01/01/2021 đến ngày 30/9/2021. Trong đó các hợp đồng phải đảm bảo đầy đủ các yêu cầu sau: Tổng giá khởi điểm các thửa đất có giá trị ≥ 60 tỷ đồng và Tỷ lệ đấu giá thành đạt từ 50% trở lên cho mỗi hợp đồng kể cả các lô đất chỉ có một người tham gia đấu giá đối với hình thức đấu giá gián tiếp.

(kèm theo hợp đồng và thanh lý hợp đồng hoặc biên bản kết thúc phiên đấu kèm theo để chứng minh) (Chỉ chọn chấm điểm của một trong các tiêu chí a, b, c hoặc d)

10,0

a

 Không có hợp đồng

0

b

Có từ 1 đến 2 hợp đồng

3,0

c

Có từ 3 đến 4 hợp đồng

8,0

d

Có từ 5 hợp đồng trở lên

10,0

2

Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của đấu giá viên

(Tổ chức đấu giá tài sản cung cấp bản sao Bằng cấp, chứng chỉ, hợp đồng lao động và các giấy tờ khác có liên quan để được chứng thực để chứng minh)

22

2.1

Số lượng đấu giá viên của tổ chức đấu giá tài sản (chỉ chọn chấm  điểm của một trong tiêu chí a, b hoặc c)

6,0

a

01 đấu giá viên

3,0

b

Có từ 02 đến 4 đấu giá viên

5,0

c

Có trên 5 đấu giá viên

6.0

2.2

Kinh nghiệm hành nghề của đấu giá viên dự kiến điều hành cuộc đấu giá.

Yêu cầu: Đấu giá viên (được đề xuất trong Hồ sơ tham dự này) không nằm trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang bị kỷ luật, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật đấu giá. (có cam kết của tổ chức đấu giá)

(Chọn chấm điểm của một trong các tiêu chí a, b hoặc c)

7,0

a

Đấu giá viên đã hành nghề đấu giá dưới 3 năm;

3,0

b

Đấu giá viên đã hành nghề đấu giá từ 3 năm đến 5 năm;

5,0

c

Đấu giá viên đã hành nghề đấu giá có thời gian hành nghề trên 5 năm

7,0

2.3

Kinh nghiệm thực hiện các hợp đồng tương tự của đấu giá viên dự kiến điều hành cuộc đấu giá: Trong thời gian từ 1/1/2021 đến ngày 30/9/2021, đã từng điều hành thành công các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất có tính chất, quy mô, giá trị tương tự như khoản 1.2, Mục III - Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá tài sản trong bảng này. (Chỉ chọn chấm  điểm của một trong các tiêu chí a,b, c hoặc d)

7,0

a

Không có hợp đồng;

0

b

Có 01 hợp đồng ;

2

c

Có 2 hợp đồng;

4,0

c

Có từ 3 hợp đồng trở lên;

7,0

2.4

Các đấu giá viên của tổ chức đấu giá tài sản đã tham gia bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo Khoản 1, Điều 20 Luật Đấu giá tài sản năm 2016. (chỉ chọn  chấm điểm của một trong các tiêu chí a, b hoặc c)

2,0

a

Cho tất cả đấu giá viên

2,0

b

Cho từ 50% số đấu giá viên trở lên

1,0

c

Cho ít hơn 50% số đấu giá viên

0

IV

Thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản phù hợp (thù lao này đã bao gồm các chi phí hợp lý,hợp lệ; nhưng chưa bao gồm 1% chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm)

(chỉ  chọn chấm điểm của một trong các tiêu chí 1 hoặc 2, 3, 4)

12,0

1

Đề xuất mức thù lao dịch vụ đấu giá có giá trị giảm dưới 10%  chi phí thù lao dịch vụ đấu giá theo dự toán đã được phê duyệt.(không tính 1% chênh lệch)

6,0

2

Đề xuất mức thù lao dịch vụ đấu giá có giá trị giảm từ 10% đến dưới 20% chi phí thù lao dịch vụ đấu giá theo dự toán đã được phê duyệt.(không tính 1% chênh lệch)

8,0

3

Đề xuất mức thù lao dịch vụ đấu giá có giá trị giảm từ 20% đến 30% chi phí thù lao dịch vụ đấu giá theo dự toán đã được phê duyệt.(không tính 1% chênh lệch)

10,0

4

Đề xuất mức thù lao dịch vụ đấu giá có giá trị giảm trên 30%  chi phí thù lao dịch vụ đấu giá theo dự toán đã được phê duyệt. (không tính 1% chênh lệch

12,0

V

Các tiêu chí khác

10,0

1.

Đã thực hiện hoàn thành các hợp đồng đấu giá từ 1/1/2021 đến ngày 30/9/2021. Các hợp đồng  có tính chất, quy mô, giá trị tương tự như đã nêu tại Khoản 1.2, Mục III - Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá tài sản trong bảng này có mức chênh lệch % giá trúng đấu giá so với giá khởi điểm của mỗi hợp đồng đạt từ 30% trở lên (Chỉ chọn chấm  điểm của một trong các tiêu chí a,b,hoặc c)

10,0

a

Có từ 1 đến 2 hợp đồng

3,0

b

Có từ 3 đến 4 hợp đồng;

7,0

c

Có từ 5 hợp đồng trở lên;

10,0

TỔNG CỘNG

100