Điều 1.    

1. Chuyển mục đích sử dụng 10.775,0 m2 (Mười nghìn bảy trăm bảy mươi lăm mét vuông) đất nông nghiệp (bao gồm: 10.214,3 m2 đất rừng sản xuất đã được UBND thành phố Đồng Hới thu hồi đất tại Quyết định số 6179/QĐ-UBND ngày 19/12/2022 và 560,7 m2 đất trồng cây lâu năm do UBND xã Thuận Đức quản lý) sang đất phi nông nghiệp (đất khu công nghiệp) theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo bản chỉnh lý địa chính thửa đất số 56(1), 10, 23, 74, thuộc Tờ bản đồ địa chính số 4, xã Thuận Đức do Trung tâm Công nghệ Thông tin tài nguyên và môi trường lập ngày 28/9/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 29/9/2022, kèm theo Quyết định này.

2. Cho Công ty TNHH Dịch vụ thương mại du lịch Tuấn Phát (địa chỉ trụ sở chính: Số 158 Trần Hưng Đạo, phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình) thuê 15.682,6 m2 (Mười lăm nghìn sáu trăm tám mươi hai phẩy sáu mét vuông) đất (bao gồm: 10.775,0 m² đất đã chuyển mục đích tại Khoản 1 Điều này và 1.969,5 m2 đất khu công nghiệp do Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Bình quản lý, 455,5 m2 đất giao thông, 2.482,6 m2 đất bằng chưa sử dụng do UBND xã Thuận Đức quản lý) để sử dụng vào mục đích đất Khu Công nghiệp (thực hiện dự án Nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng). 

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo bản chỉnh lý địa chính thửa đất số 84, thuộc Tờ bản đồ địa chính số 4, xã Thuận Đức do Trung tâm Công nghệ Thông tin tài nguyên và môi trường lập ngày 03/01/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 09/01/2023, kèm theo Quyết định này.

Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 15/10/2070.  

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.    

Giá đất, tiền thuê đất phải nộp: Giá đất để tính tiền thuê đất được xác định theo giá đất cụ thể; tiền thuê đất thực hiện theo Thông báo nộp tiền thuê đất của Cục Thuế.

Điều 2. Giao nhiệm vụ cho các cơ quan, tổ chức thực hiện các công việc sau:

1. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: 

- Chủ trì xác định phương pháp định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất; Trường hợp áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp, thu nhập, chiết trừ, thặng dư thì tổ chức lập phương án giá đất gửi Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh để thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể; Trường hợp áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thì chuyển hồ sơ liên quan cho Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính để Cục Thuế xác định nghĩa vụ tài chính cho Công ty TNHH Dịch vụ thương mại du lịch Tuấn Phát.

- Ký hợp đồng thuê đất; xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH Dịch vụ thương mại du lịch Tuấn Phát sau khi Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; chỉnh lý hồ sơ địa chính.

2. Cục Thuế xác định các khoản nghĩa vụ tài chính và thông báo cho Công ty TNHH Dịch vụ thương mại du lịch Tuấn Phát thực hiện theo quy định của pháp luật.

3. Công ty TNHH Dịch vụ thương mại du lịch Tuấn Phát có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính; sử dụng khu đất theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản pháp luật hiện hành có liên quan.

4. Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Cục trưởng Cục Thuế, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Bình, Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới, Chủ tịch UBND xã Thuận Đức, Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ thương mại du lịch Tuấn Phát và Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Cổng TTĐT Quảng Bình