Chi tiết tin
Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình Dân dụng và Công nghiệp Quảng Bình: Thông báo lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất
I. TÊN, ĐỊA CHỈ CỦA NGƯỜI CÓ TÀI SẢN ĐẤU GIÁ
- Tên cơ quan có tài sản đấu giá: Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh Quảng Bình.
- Địa chỉ: 36 Trần Quang Khải - Đồng Hới - Quảng Bình.
II. TÊN TÀI SẢN, SỐ LƯỢNG, CHẤT LƯỢNG, GIÁ KHỞI ĐIỂM CỦA TÀI SẢN ĐẤU GIÁ
- Tên tài sản: Quyền sử dụng 64 thửa đất ở thuộc Dự án Khu dân cư phía Nam đường lên cầu Nhật Lệ 2, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới.
- Số lượng: 64 thửa đất, với diện tích từ 142,5 m2/thửa đến 370,4 m2/thửa. Tổng diện tích: 10.939,5 m2.
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn.
- Thời hạn sử dụng của các thửa đất: Lâu dài.
- Tổng giá khởi điểm: 267.740.000.000 đồng. (Bằng chữ: Hai trăm sáu mươi bảy tỷ, bảy trăm bốn mươi triệu đồng chẵn.)
(có Phụ lục chi tiết kèm theo)
III. TIÊU CHÍ LỰA CHỌN TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Các tổ chức đấu giá Tài sản phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí được quy định tại Khoản 4, Điều 56 Luật Đấu giá tài sản và các tiêu chí khác do Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh Quảng Bình quy định, cụ thể như sau:
A. Tiêu chí bắt buộc: Tổ chức đấu giá tài sản phải đáp ứng đầy đủ toàn bộ các tiêu chí bắt buộc mới được đưa vào đánh giá chấm điểm. Trường hợp không đạt một trong các tiêu chí bắt buộc sẽ bị đánh giá không đạt và bị loại.
Các tiêu chí bắt buộc:
Có tên trong danh sách các tổ chức đấu giá do Bộ Tư pháp công bố.
Có giấy đăng ký hoạt động của Doanh nghiệp Đấu giá tài sản.
B. Tiêu chí đánh giá và thang điểm
TT |
NỘI DUNG CÁC TIÊU CHÍ CỤ THỂ |
ĐIỂM TỐI ĐA |
I |
Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá đối với loại tài sản đấu giá(1+2+3) |
20,0 |
1 |
Cơ sở vật chất đảm bảo cho việc đấu giá |
10,0 |
1.1 |
Tổ chức đấu giá có trụ sở, văn phòng đăng ký cố định, địa chỉ cụ thể rõ ràng |
2,0 |
1.2 |
Có nơi tổ chức cuộc đấu giá thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức đấu giá tài sản tại địa bàn thành phố Đồng Hới (Trường hợp đi thuê phải có hợp đồng để chứng minh) |
2,0 |
1.3 |
Diện tích nơi tổ chức cuộc đấu giá (chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí a, b hoặc c) |
4,0 |
a |
Đảm bảo cho dưới 100 người tham dự |
1,0 |
b |
Đảm bảo cho từ 100 người đến 200 người tham dự |
2,0 |
c |
Đảm bảo cho từ 200 người trở lên tham dự |
4,0 |
1.4 |
Địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá được bố trí ở vị trí công khai, thuận tiện trên địa bàn thành phố Đồng Hới |
2,0 |
2 |
Trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá |
8,0 |
2.1 |
Có máy in; máy tính; máy chiếu; thùng đựng phiếu trả giá đảm bảo chắc chắn, an toàn, bảo mật và các phương tiện khác đảm bảo cho việc đấu giá tài sản (Trường hợp thiếu 01 thiết bị sẽ trừ 01 điểm) |
4,0 |
2.2 |
Có hệ thống camera giám sát hoặc công cụ ghi hình tại nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nơi tổ chức cuộc đấu giá |
4,0 |
3 |
Có trang thông tin điện tử của tổ chức đang hoạt động |
2,0 |
II |
Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả (1+2+…+6) (Thuyết minh đầy đủ, rõ ràng trình tự thực hiện và đề xuất các công việc thực hiện) |
20,0 |
1 |
Phương án đấu giá đề xuất việc tổ chức đấu giá đúng quy định của pháp luật, quyết định của cơ quan có thẩm quyền về phê duyệt phương án cho việc tổ chức đấu giá và tài sản đấu giá, đảm bảo tính công khai, minh bạch, khách quan. (thuyết minh đầy đủ rõ ràng trình tự thực hiện) |
4,0 |
|
- Có đề xuất phương án đáp ứng đúng với quy định của pháp luật, đảm bảo tính công khai, minh bạch, khách quan và hiệu quả |
4,0 |
|
- Không đề xuất phương án hoặc có đề xuất nhưng phương án không đảm bảo tính công khai, minh bạch, khách quan và hiệu quả. |
0 |
2 |
Phương án đấu án giá xác định được các biện pháp, hình thức tổ chức có tính khả thi và hiệu quả cao |
4,0 |
|
- Có đề xuất phương án đấu giá xác định được các biện pháp, hình thức tổ chức cuộc đấu giá có tính khả thi và hiệu quả |
4,0 |
|
- Không đề xuất hoặc có đề xuất nhưng không khả thi và hiệu quả. |
0 |
3 |
Phương án đấu giá đề xuất cách thức bảo mật thông tin, chống thông đồng, dìm giá, quân xanh, quân đỏ |
4,0 |
|
- Có đề xuất cách thức bảo mật thông tin, chống thông đồng, dìm giá, quân xanh, quân đỏ có tính khả thi và hiệu quả |
4,0 |
|
- Không đề xuất hoặc có đề xuất nhưng không khả thi và hiệu quả. |
0 |
4 |
Phương án đấu giá có giải pháp đảm bảo an toàn, an ninh trật tự cho cuộc đấu giá |
3,0 |
|
- Có đề xuất phương án xây dựng thực hiện đảm bảo an toàn, an ninh trật tự cho cuộc đấu giá có tính khả thi và hiệu quả |
3,0 |
|
- Không đề xuất hoặc có đề xuất nhưng không đảm bảo an toàn, an ninh trật tự cho cuộc đấu giá. |
0 |
5 |
Phương án đấu giá đề xuất thêm các hình thức niêm yết, thông báo công khai khác ngoài hình thức, địa điểm theo quy định của pháp luật hoặc cách thức khác tăng mức độ phổ biến thông tin đấu giá |
3,0 |
|
- Có đề xuất phương đấu giá cho các hình thức niêm yết, thông báo công khai khác ngoài hình thức, địa điểm theo quy định của pháp luật hoặc cách thức khác tăng mức độ phổ biến thông tin đấu giá. |
3,0 |
|
- Không đề xuất hoặc có đề xuất nhưng không khả thi và hiệu quả. |
0 |
6 |
Phương án đấu giá có nội dung đề xuất bảo bảm an toàn trong việc phòng, chống Covid-19 cho khách hàng khi tham gia đấu giá. |
2,0 |
|
Có đề xuất Phương án đấu giá có nội dung đề xuất bảo bảm an toàn trong việc phòng, chống Covid-19 cho khách hàng khi tham gia đấu giá. |
2,0 |
|
- Không đề xuất hoặc có đề xuất nhưng không khả thi và hiệu quả |
0 |
III |
Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá tài sản (1+2) |
38,0 |
1 |
Năng lực kinh nghiệm của tổ chức đấu giá |
16,0 |
1.1 |
Đã hoạt động trong lĩnh vực đấu giá quyền sử dụng đất (Kèm theo giấy đăng ký hoạt động kinh doanh hoặc quyết định thành lập để chứng minh) (chỉ chọn chấm điểm của một trong các tiêu chí a hoặc b) |
6,0 |
a |
Dưới 03 năm |
3,0 |
b |
Từ 03 đến dưới 5 năm. |
5,0 |
c |
Từ 5 năm trở lên. |
6,0 |
1.2 |
Đã thực hiện hoàn thành các hợp đồng đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình từ ngày 01/01/2021 đến ngày 30/9/2021. Trong đó các hợp đồng phải đảm bảo đầy đủ các yêu cầu sau: Tổng giá khởi điểm các thửa đất có giá trị ≥ 60 tỷ đồng và Tỷ lệ đấu giá thành đạt từ 50% trở lên cho mỗi hợp đồng kể cả các lô đất chỉ có một người tham gia đấu giá đối với hình thức đấu giá gián tiếp. (kèm theo hợp đồng và thanh lý hợp đồng hoặc biên bản kết thúc phiên đấu kèm theo để chứng minh) (Chỉ chọn chấm điểm của một trong các tiêu chí a, b, c hoặc d) |
10,0 |
a |
Không có hợp đồng |
0 |
b |
Có từ 1 đến 2 hợp đồng |
3,0 |
c |
Có từ 3 đến 4 hợp đồng |
8,0 |
d |
Có từ 5 hợp đồng trở lên |
10,0 |
2 |
Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của đấu giá viên (Tổ chức đấu giá tài sản cung cấp bản sao Bằng cấp, chứng chỉ, hợp đồng lao động và các giấy tờ khác có liên quan để được chứng thực để chứng minh) |
22 |
2.1 |
Số lượng đấu giá viên của tổ chức đấu giá tài sản (chỉ chọn chấm điểm của một trong tiêu chí a, b hoặc c) |
6,0 |
a |
01 đấu giá viên |
3,0 |
b |
Có từ 02 đến 4 đấu giá viên |
5,0 |
c |
Có trên 5 đấu giá viên |
6.0 |
2.2 |
Kinh nghiệm hành nghề của đấu giá viên dự kiến điều hành cuộc đấu giá. Yêu cầu: Đấu giá viên (được đề xuất trong Hồ sơ tham dự này) không nằm trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang bị kỷ luật, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật đấu giá. (có cam kết của tổ chức đấu giá) (Chọn chấm điểm của một trong các tiêu chí a, b hoặc c) |
7,0 |
a |
Đấu giá viên đã hành nghề đấu giá dưới 3 năm; |
3,0 |
b |
Đấu giá viên đã hành nghề đấu giá từ 3 năm đến 5 năm; |
5,0 |
c |
Đấu giá viên đã hành nghề đấu giá có thời gian hành nghề trên 5 năm |
7,0 |
2.3 |
Kinh nghiệm thực hiện các hợp đồng tương tự của đấu giá viên dự kiến điều hành cuộc đấu giá: Trong thời gian từ 1/1/2021 đến ngày 30/9/2021, đã từng điều hành thành công các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất có tính chất, quy mô, giá trị tương tự như khoản 1.2, Mục III - Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá tài sản trong bảng này. (Chỉ chọn chấm điểm của một trong các tiêu chí a,b, c hoặc d) |
7,0 |
a |
Không có hợp đồng; |
0 |
b |
Có 01 hợp đồng ; |
2 |
c |
Có 2 hợp đồng; |
4,0 |
c |
Có từ 3 hợp đồng trở lên; |
7,0 |
2.4 |
Các đấu giá viên của tổ chức đấu giá tài sản đã tham gia bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo Khoản 1, Điều 20 Luật Đấu giá tài sản năm 2016. (chỉ chọn chấm điểm của một trong các tiêu chí a, b hoặc c) |
2,0 |
a |
Cho tất cả đấu giá viên |
2,0 |
b |
Cho từ 50% số đấu giá viên trở lên |
1,0 |
c |
Cho ít hơn 50% số đấu giá viên |
0 |
IV |
Thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản phù hợp (thù lao này đã bao gồm các chi phí hợp lý,hợp lệ; nhưng chưa bao gồm 1% chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm) (chỉ chọn chấm điểm của một trong các tiêu chí 1 hoặc 2, 3, 4) |
12,0 |
1 |
Đề xuất mức thù lao dịch vụ đấu giá có giá trị giảm dưới 10% chi phí thù lao dịch vụ đấu giá theo dự toán đã được phê duyệt.(không tính 1% chênh lệch) |
6,0 |
2 |
Đề xuất mức thù lao dịch vụ đấu giá có giá trị giảm từ 10% đến dưới 20% chi phí thù lao dịch vụ đấu giá theo dự toán đã được phê duyệt.(không tính 1% chênh lệch) |
8,0 |
3 |
Đề xuất mức thù lao dịch vụ đấu giá có giá trị giảm từ 20% đến 30% chi phí thù lao dịch vụ đấu giá theo dự toán đã được phê duyệt.(không tính 1% chênh lệch) |
10,0 |
4 |
Đề xuất mức thù lao dịch vụ đấu giá có giá trị giảm trên 30% chi phí thù lao dịch vụ đấu giá theo dự toán đã được phê duyệt. (không tính 1% chênh lệch |
12,0 |
V |
Các tiêu chí khác |
10,0 |
1. |
Đã thực hiện hoàn thành các hợp đồng đấu giá từ 1/1/2021 đến ngày 30/9/2021. Các hợp đồng có tính chất, quy mô, giá trị tương tự như đã nêu tại Khoản 1.2, Mục III - Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá tài sản trong bảng này có mức chênh lệch % giá trúng đấu giá so với giá khởi điểm của mỗi hợp đồng đạt từ 30% trở lên (Chỉ chọn chấm điểm của một trong các tiêu chí a,b,hoặc c) |
10,0 |
a |
Có từ 1 đến 2 hợp đồng |
3,0 |
b |
Có từ 3 đến 4 hợp đồng; |
7,0 |
c |
Có từ 5 hợp đồng trở lên; |
10,0 |
|
TỔNG CỘNG |
100 |
IV. CÁCH CHẤM ĐIỂM
Tổ chức đấu giá được đánh giá là đạt yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm và uy tín khi hồ sơ đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Tổng điểm các hạng mục không thấp hơn 70 điểm.
- Đơn vị được lựa chọn là đơn vị có tổng điểm cao nhất.
Ưu đãi trong lựa chọn tổ chức đấu giá:
- Trường hợp hồ sơ đề xuất của các tổ chức đấu giá được đánh giá có tổng điểm ngang nhau thì tổ chức đấu giá có đề xuất mức thù lao dịch vụ đấu giá thấp nhất sẽ được lựa chọn.
V. THÀNH PHẦN VÀ SỐ LƯỢNG HỒ SƠ THAM GIA
1. Thành phần hồ sơ:
- Đơn, văn bản đăng ký tham gia của tổ chức đấu giá tài sản kèm phương án đấu giá (bản chính);
- Bản cam kết phong tỏa tài khoản tại ngân hàng của đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất
- Các văn bản khác theo yêu cầu của Tiêu chí đánh giá.
- Toàn bộ hồ sơ phải được đóng dấu niêm phong của đơn vị.
2. Số lượng hồ sơ tham gia: Số lượng hồ sơ đăng ký tham gia tổ chức thực hiện đấu giá gồm: 01 bộ bản chính và 01 bộ bản sao
VI. THỜI GIAN, ĐỊA ĐIỂM NỘP HỒ SƠ ĐĂNG KÝ THAM GIA TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ
1. Thời gian nhận hồ sơ: Từ 15 giờ 00 phút, ngày 29/10/2021 đến 15h giờ 00 phút, ngày 03/11/2021 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
2. Địa điểm nhận hồ sơ:
Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh Quảng Bình.
Địa chỉ: 36 Trần Quang Khải - Đồng Hới - Quảng Bình.
Điện thoại: 0232.6285666.
3. Hình thức nộp hồ sơ:
- Nộp trực tiếp (không nhận hồ sơ qua đường bưu điện hoặc trung gian).
- Người nộp hồ sơ phải mang theo giấy giới thiệu của cơ quan, đơn vị cử đến và giấy tờ tuỳ thân (Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước)
- Không hoàn trả hồ sơ đối với các đơn vị tổ chức đấu giá không được lựa chọn.
Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh Quảng Bình thông báo để các tổ chức đấu giá tài sản được biết và đăng ký.
KT.GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Lê Quang Minh
- UBND xã Quảng Hưng: Thông báo giao đất không thông qua đấu giá đối với các thửa đất đã đưa ra đấu giá nhưng không có khách hàng đăng ký tham gia tại khu quy hoạch đất ở và đất thương mại dịch vụ tại thôn Tú Loan 1,2,3 xã Quảng Hưng, huyện Quảng Trạch (05/01/2021)
- Sở Tài chính: Thông báo công khai về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản (16/12/2020)
- UBND xã Quảng Phú, huyện Quảng Trạch: Thông báo về việc giao đất không thông qua đấu giá đối với các thửa đất đã đưa ra đấu giá nhưng không có khách hàng đăng ký tham gia tại khu ở mới Đồng Trạm, thôn Phú Lộc 4, xã Quảng Phú, huyện Quảng Trạch (28/09/2020)
- Trung tâm Phát triển Quỹ đất: Thông báo về việc công khai về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản (31/07/2019)
- Quyết định điều chỉnh giá khởi điểm bán đấu giá tài sản trên đất và quyền sử dụng đất đối với 05 lô đất thuộc khuôn viên Trụ sở Phòng Giáo dục và Đào tạo thành phố Đồng Hới (21/07/2017)
- Quyết định quy định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê 50 năm và tài sản gắn liền với đất thuê đối với thửa đất số 558, thuộc tờ bản đồ địa chính số 04 tại phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới (thửa đất thu hồi của Công ty TNHH Đầu tư và phát triển hạ tầng ASEAN) (21/07/2017)
- Quyết định V/v đấu giá quyền sử dụng đất thuê và tài sản gắn liền với đất đối với với thửa đất số 558, tờ BĐ ĐC số 04, đất thương mại dịch vụ tại phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới (thửa đất thu hồi của Công ty TNHH Đầu tư và phát triển hạ tầng ASEAN) (07/06/2017)
- Quyết định phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất thuê và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 558, tờ bản đồ địa chính số 04, đất thương mại dịch vụ tại phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới (thửa đất thu hồi của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng ASEAN) (19/05/2017)
- Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê đối với khu đất điều chỉnh Quy hoạch chi tiết lô đất DT1 - Đất dự phòng trong Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu Trung tâm thương mại và dân cư phía Tây Nam đường Hữu Nghị, phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới (19/05/2017)
- Quyết định Về việc đấu giá quyền sử dụng đất thuê đối với khu đất điều chỉnh Quy hoạch chi tiết lô đất DT1- đất dự phòng trong Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu Trung tâm thương mại và dân cư phía Tây Nam,đường Hữu Nghị, thành phố Đồng Hới (29/03/2017)