QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU CÔNG NGHIỆP HÒN LA II

1. Phạm vi ranh giới quy hoạch

- Khu Công nghiệp Hòn La II được quy hoạch xây dựng tại xã Quảng Phú, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình, vị trí tương đối như sau:

+ Phía Đông Bắc giáp Khu Luyện gang và sản xuất phôi thép Anh Trang;

+ Phía Tây Nam giáp Khu dân cư và đất trồng trọt của thôn Nam Lãnh và thôn Phú Lộc, xã Quảng Phú;

+ Phía Đông Nam giáp Quốc lộ 1A;

+ Phía Tây giáp núi Mũi Ôm, xã Quảng Phú.

2. Tính chất của Đồ án quy hoạch

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp đa ngành với các loại hình công nghiệp chủ yếu như công nghiệp luyện kim, điện tử, cơ khí, sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy; công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp gỗ và sản phẩm từ gỗ, chế biến nông sản...

3. Quy hoạch sử dụng đất

- Quy hoạch tuyến đường chính rộng 32m nối từ Quốc lộ 1A vào Khu Công nghiệp Hòn La II và các trục đường nội bộ theo dạng ô bàn cờ, khu vực xây dựng các nhà máy công nghiệp được quy hoạch với các lô đất có diện tích đủ lớn để tạo điều kiện thu hút các dự án đầu tư quy mô lớn cần mặt bằng xây dựng rộng.

- Các nhà máy công nghiệp được sắp xếp thành các phân khu theo cấp độ độc hại khác nhau, các nhà máy có cấp độ độc hại loại V được bố trí gần về phía Quốc lộ 1A, các nhà máy có cấp độ độc hại loại IV, loại III được bố trí sâu vào bên trong về phía chân núi Mũi Ôm.

- Các nhà máy công nghiệp hiện có trong khu vực được ổn định để tiếp tục sản xuất.

- Khu nghĩa địa hiện có trước mắt được giữ nguyên trong khu công nghiệp và không chôn cất thêm, về lâu dài cần có hướng di dân ra khỏi khu công nghiệp.

- Khu dân cư hiện nằm trong khu vực quy hoạch hành lang giữa Quốc lộ 1A và Khu công nghiệp tạm thời chưa di dời, về lâu dài cần nghiên cứu phương án di chuyển, tái định cư.

Tổng diện tích đất trọng phạm vi quy hoạch là 177,1 ha, trong đó:

4. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

4.1. Quy hoạch giao thông

Hệ thống giao thông được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường khu công nghiệp.

- Quy hoạch tuyến đường chính trong khu công nghiệp với bề rộng nền đường 32m (mặt đường 2 x 10,5m, dải phân cách rộng 3,0m, lề đường rộng 2 x 4,0m). Cổng chính vào khu công nghiệp được tổ chức tại nút giao của tuyến đường 32m với Quốc lộ 1A.

- Các tuyến đường nhánh được quy hoạch với bề rộng mặt đường từ 10,5m (mặt đường rộng 7,0m, lề đường rộng 2 x 1,75m) và 15m (mặt đường rộng 7,0m, lề đường rộng 2 x 1,75m) và 15m (mặt đường rộng 9,0m, lề đường rộng 2 x 3,0m).

4.2. Quy hoạch san nền và thoát nước mưa

- Mặt bằng khu công nghiệp được san, đắp đạt cao độ từ 4,5m đến 12,7m tùy theo từng khu vực; độ dốc san nền tối thiểu đạt 0,5%, dốc theo hướng Bắc - Nam.

Hệ thống thoát nước mưa được quy hoạch theo hệ thống thoát nước riêng, nước mưa được thu gom thoát về khu vực ruộng trũng phía Tây Bắc khu công nghiệp, một phần được tổ chức thoát về phía Đông Nam qua các cống hiện có trên Quốc lộ 1A.

4.3. Quy hoạch thoát nước thải

Nước thải công nghiệp được thu gom theo hệ thống thoát nước riêng. Nước thải từ các nhà máy phải được thu gom dẫn về khu xử lý tập trung. Nước thải phải được xử lý đạt tiêu chuẩn phát thải mới được thải ra bên ngoài.

4.4. Quy hoạch cấp nước

- Hệ thống cấp nước trong Khu công nghiệp được thiết kế theo dạng mạch vòng đảm bảo cấp nước ổn định và liên tục cho các nhà máy.

- Nguồn nước cấp cho Khu công nghiệp được lấy từ đường ống cấp nước D400 của Dự án cấp nước Sông Thai.

4.5. Quy hoạch cấp điện

- Sử dụng cấp điện áp 22KV, 0,4KV để cấp điện cho các nhà máy và các khu vực phụ trợ trong Khu công nghiệp.

- Nguồn điện cấp cho Khu công nghiệp lấy từ trạm biến áp 100/22KV dự kiến xây dựng tại xã Quảng Phú.

Nguồn: Quyết định số 2570/QĐ-UBND ngày 07/10/2011