Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh phát biểu tại hội nghị

Ngày 13/10/2023, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 965/CĐ-TTg tháo gỡ vướng mắc trong việc thực hiện quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất. Trong Công điện, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo công tác định giá đất, quyết định giá đất theo thẩm quyền, theo chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 06/5/2023, không gây khó khăn, chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện dự án đầu tư để khơi thông nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội; chỉ đạo cơ quan tài nguyên và môi trường của tỉnh thực hiện thủ tục hành chính việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho tổ chức, người dân phải nhanh, đúng quy định; chấn chỉnh kỷ luật, kỷ cương, đạo đức công vụ của cán bộ, công chức trong quá trình thực hiện, giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai…

Trước đó, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương khẩn trương giải quyết khó khăn, vướng mắc trong việc quản lý, sử dụng đất đai, định giá đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, qua phản ánh trực tiếp của người dân, doanh nghiệp, dư luận báo chí và trao đổi với địa phương, việc tổ chức triển khai các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ còn chưa quyết liệt.

Trên cơ sở đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh hội nghị lần này để xem xét lại những công việc đã làm, vấn đề còn khó khăn, vướng mắc và cùng bàn giải pháp triển khai thực hiện, trong đó việc quan trọng là định giá đất để cùng tháo gỡ cho các địa phương.

Tại hội nghị, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã trình bày dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Theo đó, các đại biểu đã cùng tham gia ý kiến trực tiếp vào những nội dung được đề nghị chỉnh sửa, bổ sung của dự thảo Nghị định với mục đích nhằm tháo gỡ tối đa những khó khăn, vướng mắc cho các địa phương về lĩnh vực đất đai trong quá trình triển khai thực hiện các Nghị định của Chính phủ.

Tham luận tại hội nghị, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cho biết các quy định về giá đất trong pháp luật đất đai năm 2013 đã cơ bản tạo hành lang pháp lý đồng bộ, quy trình đảm bảo chặt chẽ; thông qua công tác định giá đất cụ thể, giá đất cơ bản phù hợp với giá thị trường, hạn chế thất thu ngân sách Nhà nước, đảm bảo quyền lợi của người có đất bị thu hồi. Tuy nhiên, qua quá trình thực hiện tại địa phương, một số phương pháp định giá đất chưa thực sự phù hợp với điều kiện thực tế về thông tin thị trường quyền sử dụng đất với công tác quản lý Nhà nước về giá đất trong bối cảnh chưa hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất; quy định về nội dung, điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất có điểm chưa phù hợp, chưa cụ thể, các phương pháp đang có sự chênh lệch về kết quả; việc áp dụng phương pháp định giá đất cũng còn nhiều hạn chế, khó khăn, nhất là phương pháp thặng dư... Để thuận lợi trong việc thực hiện và áp dụng phương pháp định giá đất tại địa phương, đồng chí đã đề nghị Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản hướng dẫn cụ thể hơn nội dung tại các phương định giá đất, nghiên cứu bỏ phương pháp thặng dư; xem xét, có quy định cụ thể và sửa đổi quy định thời gian ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể trong thời gian không quá 150 ngày để các địa phương triển khai thực hiện thuận lợi.

Phát biểu tại hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ đánh giá cao những ý kiến đóng góp sâu sắc, thể hiện tâm huyết, trách nhiệm, góc nhìn đa chiều từ thực tiễn với nhiều góc độ khác nhau của các đại biểu. Đồng chí giao Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiêm túc tiếp thu, chọn lọc các ý kiến đóng góp để tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền điều chỉnh, bổ sung Nghị định để khi ban hành đảm bảo hoàn chỉnh, khả thi nhất, giải quyết hài hòa mối quan hệ lợi ích liên quan đến đất đai, phù hợp với xu thế phát triển của đất nước…

PV Hồng Mến