1. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch

Khu vực lập quy hoạch thuộc các xã: Hồng Hóa, Yên Hóa, huyện Minh Hóa, có vị trí tương đối được giới hạn như sau:

- Phía Bắc giáp nhánh Khe Roòn, thôn Quảng Hóa, xã Hồng Hóa (cách cầu tràn 150m), cách điểm Thác Bụt 350m;

- Phía Tây cách đường Quốc lộ 12A (Lèn Ông Ngoi) khoảng 50m;

- Phía Đông cách khe Roòn khoảng 150m;

- Phía Nam giáp núi cao, cách giếng Tiên, thôn Tân Lợi xã Yên Hóa khoảng 350m.

2. Quy mô diện tích: Khu đất lập quy hoạch có diện tích 137,0ha.

3. Nội dung lập quy hoạch: Quy hoạch khu du lịch sinh thái trên cơ sở khai thác giá trị văn hoá tâm linh bản địa và cảnh quan tự nhiên, tổ chức các dịch vụ về văn hoá tâm linh, dịch vụ nghỉ ngơi, giải trí sinh thái, ẩm thực, công viên, khám phá cảnh quan cũng như tìm hiểu văn hoá bản địa.

4. Quy hoạch sử dụng đất: Các chức năng và chỉ tiêu quy hoạch được quy định như sau:

5. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan

Xây dựng khu du lịch sinh thái trên cơ sở khai thác du lịch hai điểm văn hóa chính là Thác Bụt và Giếng Tiên, tổ chức kết nối và bố trí các chức năng du lịch sinh thái phù hợp với cảnh quan tự nhiên dọc theo khe suối Thác Bụt, hạn chế tối đa các can thiệp làm thay đổi diện mạo tự nhiên khu vực, cụ thể:

- Khu vực tổ chức các loại hình dịch vụ du lịch động được bố trí tại phía Bắc khu du lịch, có các chức năng phục vụ du khách như: Khu tiếp đón, khu ẩm thực sinh thái, khu trưng bày nghệ thuật- lễ hội, khu công viên nước. Các công trình xây dựng chủ yếu một tầng, có mái phù hợp với cảnh quan thiên nhiên hiện có, ưu tiên sử dụng vật liệu địa phương và thân thiện với môi trường.

- Khu vực tổ chức các loại hình dịch vụ du lịch tĩnh được bố trí tại trung tâm khu du lịch, có các chức năng phục vụ du khách mang nét riêng biệt của du lịch sinh thái như: Công viên tâm linh, khu vực Thác Bụt, công viên sinh thái ven khe đá, khu Giếng Tiên.

- Khu vực dịch vụ du lịch bản địa là khu vực du khách trải nghiệm không gian sinh hoạt, văn hóa, sản xuất của người dân địa phương, lấy cộng đồng dân cư đang sống ở đây để phát triển các dịch vụ du lịch, tổ chức các chức năng dịch vụ nghỉ dưỡng gắn kết với hoạt động sản xuất như.

- Khu vực bảo tồn thiên nhiên sinh thái là không gian cảnh quan tự nhiên được tổ chức bảo tồn xung quanh khu du lịch với các chức năng như: Đất rừng nguyên sinh, đất sông suối,… Bảo tồn phát triển các nguồn động vật quý hiếm, khuyến khích trồng rừng chọn cây bản địa như: cây lội, cây mưng,...

6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

a. San nền: Tổ chức san gạt cục bộ tại khu vực các bãi đỗ xe nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức giao thông. Các khu vực xây dựng công trình chỉ san gạt cục bộ tại khu vực xây dựng, hạn chế tối đa việc san đắp trên diện rộng. Các khu vực còn lại giữ nguyên địa hình tự nhiên.

b. Giao thông:

- Tuyến đường Quốc lộ 12A có mặt cắt ngang đường rộng 12,0m nằm phía Tây khu vực. Mở rộng tuyến đường lâm nghiệp cũ chạy dọc theo đường bao phía Đông của khu vực quy hoạch có mặt cắt ngang đường rộng 9,0 m. Quy hoạch mới tuyến đường có mặt cắt ngang đường rộng 7,0m kết nối từ tuyến đường quy hoạch rộng 9,0m vào khu du lịch.

- Tổ chức các tuyến đường nội bộ phục vụ các phương tiện giao thông nhỏ, không gây ô nhiễm môi trường, chủ yếu phục vụ du khách đi bộ, đi dạo, mặt đường tự nhiên (đá lát, đá chẻ, đá xếp...) rộng từ 2m đến 3m, uốn lượn theo địa hình tự nhiên.

c. Cấp điện:

- Nguồn điện cung cấp cho khu quy hoạch được lấy từ đường dây 22 KV hiện có chạy ngang qua khu vực lập quy hoạch.

- Xây dựng tuyến cáp ngầm 22kV dọc theo các trục đường và 02 trạm biến áp 22/0,4KV có tổng công suất 430KVA để cấp điện cho các khu chức năng, chiếu sáng công cộng, nhà ở homestay và khu xử lý trong khu vực.

- Từ các trạm biến áp, bố trí các tuyến cáp ngầm hạ thế 0,4KV đi dọc theo các tuyến đường để cấp điện đến các công trình, nhà ở homestay và cấp điện chiếu sáng. Toàn bộ hệ thống đường dây cấp điện sinh hoạt và chiếu sáng được thiết kế đi ngầm nhằm đảm bảo an toàn và mỹ quan cho khu vực quy hoạch

d. Cấp nước: Nguồn nước lấy từ Khe suối cấp lên trạm xử lý nước, nước sau khi xử lý được dẫn lên tháp nước từ đó cấp nước đến các công trình.

e. Thoát nước và vệ sinh môi trường:

- Nước mưa: Thoát chủ yếu bằng hình thức tự thấm và chảy tự nhiên theo địa hình, hướng thoát nước thoát vào suối Thác Bụt

- Nước thải sinh hoạt:  Nước thải sinh hoạt của các khu chức năng sau khi được xử lý qua hệ thống bể tự hoại, bể xử lý nước thải... thoát ra hệ thống trạm xử lý nước thải công suất 50m3/ng.đêm ở phía Bắc khu quy hoạch.

- Rác thải: Tổ chức thu gom rác thải bằng các thùng rác công cộng bố trí trên các tuyết đường nội bộ, từ đó thu gom phân loại sơ bộ tập trung về bãi xử lý chất thải rắn tập trung của huyện.

Đ.Chiến
Nguồn: Quyết định số 2359/QĐ-UBND ngày 08/8/2016