Chi tiết tin
Thủ tục chia di sản thừa kế
Trả lời có tính chất tham khảo
Bạn không nói rõ trong câu hỏi là ông ngoại và bà ngoại bạn có để lại di chúc không, mảnh đất trên đó có căn nhà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Nên luật sư đưa ra các quy định pháp luật để bạn tham khảo như sau.
1. Di sản thừa kế
Khoản 1 Điều 168 Luật đất đai năm 2013 quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sau: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Do đó, nếu thửa đất trên đó có nhà đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đó là di sản thừa kế.
2. Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005, những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: “Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”.
Khoản 2 Điều 685 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định việc phân chia di sản theo pháp luật: “Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thoả thuận về việc định giá hiện vật và thoả thuận về người nhận hiện vật; nếu không thoả thuận được thì hiện vật được bán để chia”.
Thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản được quy định tại khoản 1 và 4 Điều 57 Luật Công chứng năm 2014 như sau: “1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác”. “4. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản”.
Các cô chú và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất tiến hành khai nhận thừa kế. Sau đó tiến hành thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, tất cả các đồng thừa kế cùng ký nhận và thỏa thuận về phần di sản phân chia cho từng người. Ở đây, phải có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế kể cả chú Mười để thỏa thuận chia di sản.
Nếu hàng thừa kế không thỏa thuận được thì có thể khởi kiện chia thừa kế tại Tòa án có thẩm quyền để giải quyết.
Theo Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp
- Chế độ phụ cấp đối với nhà giáo (27/08/2015)
- Thời điểm thanh toán tiền thi hành án trong trường hợp đã thu tiền nhưng chưa giao tài sản cho người mua (27/07/2015)
- Những trường hợp thuộc đối tượng tinh giản biên chế (14/07/2015)
- Điều kiện và thủ tục để được hưởng trợ cấp thất nghiệp (14/07/2015)
- Xử lý Phiếu lý lịch tư pháp số 1 ghi nội dung về cấm đảm nhiệm chức vụ, thành lập, quản lý doanh nghiệp, hợp tác xã khi không có yêu cầu (26/06/2015)
- Mức hình phạt đối với trường hợp xảy ra xô xát gây thương tích (03/06/2015)
- Pháp luật quy định như thế nào về các tiêu chuẩn chất lượng của 01 vụ việc tư vấn pháp luật (03/06/2015)
- Anh Lê Đại Nam (Nam Lý - thành phố Đồng Hới) hỏi: Các hành vi bị nghiêm cấm đối với tổ chức hành nghề công chứng và công chứng viên? (06/04/2015)
- Anh Trần Văn Hòa (Gia Ninh - Quảng Ninh) hỏi: Thẩm quyền của Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng? (06/04/2015)
- Bà Hoàng Thị Hương (Bố Trạch - Quảng Bình) hỏi: Quyền và nghĩa vụ của tổ chức hành nghề công chứng được pháp luật quy định như thế nào? (06/04/2015)