Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đất xây dựng Trụ sở Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh Quảng Bình, với những nội dung chủ yếu sau:
1. Vị trí, phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch: Khu vực quy hoạch thuộc phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, vị trí tương đối được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp đất quy hoạch Giáo dục và Đào tạo;
- Phía Nam giáp đường Trần Quang Khải;
- Phía Đông giáp đất trụ sở làm việc của BCH Bộ đội Biên phòng tỉnh;
- Phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 15,0m.
2. Quy mô diện tích: Khu đất lập quy hoạch có diện tích 19.998,5m2.
3. Nội dung quy hoạch: Quy hoạch nhằm chuyển đổi chức năng sử dụng đất từ đất xây dựng Trường học sang chức năng đất xây dựng trụ sở, đồng thời lập Quy hoạch chi tiết khu đất xây dựng trụ sở làm việc của Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh Quảng Bình.
4. Quy hoạch sử dụng đất
Tổng diện tích quy hoạch là 19.998,5m2, được bố trí các chức năng sử dụng đất và diện tích như sau:
TT Ký hiệu Chức năng sử dụng đất Diện tích (m2)
1 HC Đất xây dựng công trình Văn phòng hành chính 4.447,0
2 TQA Đất xây dựng công trình Trường quay 3.824,5
3 TQN Đất xây dựng Trường quay ngoài trời 2.207,5
4 PT Đất xây dựng các công trình phụ trợ: Nhà xe chuyên dụng, Nhà bảo vệ, Nhà phân phối điện và máy phát điện dự phòng 2.287,5
5 CX1 Đất cây xanh 2.244,0
6 CX2 Đất cây xanh và đất xây dựng Nhà bảo vệ, Nhà để xe 922,5
7 GT Đất giao thông 4.065,5
TH Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch 19.998,5
5. Quy định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
- Mật độ xây dựng tối đa: 30%;
- Tầng cao xây dựng tối đa: 06 tầng;
- Chỉ giới xây dựng: Các công trình kiến trúc được xây dựng lùi vào tối thiểu so với chỉ giới đường đỏ đường Trần Quang Khải là 10m, so với chỉ giới đường đỏ đường quy hoạch 15,0m là 3m.
6. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
- Khuôn viên khu đất có dạng hình chữ nhật, cổng chính bố trí ở phía Nam tiếp giáp đường Trần Quang Khải, cổng phụ phía Tây mở ra ở đường quy hoạch 15,0m, trong khuôn viên bố trí các hạng mục công trình: Văn phòng hành chính, trường quay, trường quay ngoài trời, nhà để xe, nhà bảo vệ , các công trình phụ trợ và hệ thống cây xanh sân đường nội bộ.
- Hạng mục công trình Văn phòng hành chính cao tối đa 06 tầng được tổ chức nằm ở phía Đông Nam khu đất, công trình Trường quay cao tối đa 03 tầng được tổ chức nằm ở phía Tây Nam khu đất, công trình Trường quay ngoài trời được tổ chức nằm ở phía Tây Bắc khu đất, các công trình phụ trợ cao tối đa 02 tầng được tổ chức nằm ở phía Đông Bắc khu đất.
- Hệ thống cây xanh, thảm hoa được bố trí xung quanh hàng rào rộng tối thiểu 5m để bảo vệ môi trường, đồng thời tạo không gian kiến trúc khu vực.
7. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
7.1. San nền: Cao độ nền xây dựng toàn khu vực 2,25m -2,62, cân bằng đào đắp tại chỗ, độ dốc nền từ tối thiểu 0,004 để đảm bảo thoát n¬ước tự chảy, cao độ từng khu vực phù hợp với cao độ đường giao thông tương ứng.
7.2. Giao thông:
- Giao thông đối ngoại: Khu đất tiếp giáp với tuyến đường Trần Quang Khải rộng 22,5m ở phía Nam, tuyến đường quy hoạch rộng 15,0m phía Tây.
- Giao thông nội bộ: Quy hoạch tuyến đường giao thông rộng: 10,5m, 5,5m để kết nối các khối chức năng.
7.3. Cấp điện:
- Nguồn điện lấy từ hai điểm: Điểm 1 lấy từ lưới điện trung thế 22KV hiện có tại ngả tư giao giữa đường Trần Quang Khải với đường Nguyễn Văn Linh; Điểm 2 lấy từ lưới điện trung thế 22KV hiện có tại ngả tư giao giữa đường Trần Quang Khải với đường Lý Nam Đế. Bố trí máy phát điện dự phòng cho khu vực đài phát thanh.
- Xây dựng đường dây 22KV từ lưới vào trạm biến áp 22/0,4KV-560KVA, từ đó phân phối bằng mạng cáp ngầm đến các tủ điện hạ thế để cấp điện cho công trình.
7.4. Cấp nước: Nguồn nước cấp cho khu quy hoạch được lấy từ đường ống D225 hiện có tại vỉa hè đường Trần Quang Khải. Tổ chức ống cấp nước PVC D110 đi dọc bên đường giao thông nội bộ cấp đến các công trình, bể PCCC và tưới cây xanh trong khu vực.
7.5. Thoát nước mưa và thoát nước thải:
- Thoát nước mưa: Nước mưa được thu gom vào các hố ga có nắp đan trước khi thoát về hệ thống cống hộp thoát nước 2x2(m) của thành phố nằm trên vỉa hè đường Trần Quang Khải.
- Thoát nước thải: Toàn bộ nước thải tại các công trình được xử lý qua bể tự hoại, sau khi xử lý cục bộ đạt tiêu chuẩn sẽ thoát theo hệ thống thoát nước mặt trong khu vực và thoát ra ngoài bằng hệ thống cống hộp thoát nước 2x2(m) của thành phố nằm trên vỉa hè đường Trần Quang Khải.

Điều 2. Giao Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh Quảng Bình (Chủ đầu tư) phối hợp với UBND phường Đồng Phú tổ chức công bố quy hoạch được duyệt để cán bộ, nhân dân trong khu vực được biết, thực hiện.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông -Vận tải; Giám đốc Đài Phát thanh và Truyền hình; Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới; Chủ tịch UBND phường Đồng Phú và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nguồn: Quyết định số 2474 /QĐ-UBND ngày 07/9/2015