Điều 1.Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư với nội dung như sau:

1. Nhà đầu tư:

- Tên doanh nghiệp: CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG ĐÔ THỊ 2HB.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, mã số doanh nghiệp: 3101071450, đăng ký lần đầu ngày 28/06/2019 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình cấp.

- Địa chỉ trụ sở chính: TDP 4, phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

2. Tên dự án đầu tư: SHOWROOM NỘI THẤT CAO CẤP BẢO PHÚC

3. Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng Showroom nội thất cao cấp Bảo Phúc nhằm trưng bày và giới thiệu các sản phẩm nội thất cao cấp.

4. Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất dự kiến: 950 m2.

- Hạng mục đầu tư, quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Nhà văn phòng và trưng bày giới thiệu sản phẩm nội thất; kho vật tư; nhà bảo vệ và các hạng mục phụ trợ (sân và khuôn viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật).

5. Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn:

- Tổng vốn đầu tư: 20.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tỷ đồng);

- Nguồn vốn:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 4.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ đồng), chiếm 20% tổng vốn đầu tư;

+ Vốn huy động: 16.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười sáu tỷ đồng), chiếm 80% tổng vốn đầu tư.

6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

7. Địa điểm thực hiện dự án:

- Địa điểm: Phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

- Vị trí ranh giới: Phía Bắc giáp đất quy hoạch đường giao thông; phía Tây giáp đất nhà văn hóa phường Phú Hải; phía Nam giáp đất trạm y tế phường Phú Hải; phía Đông giáp đường Quang Trung.

8. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư:

- Tiến độ góp vốn và huy động vốn: Kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Tiến độ hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất: Trong vòng 12 tháng kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Hoàn thành và đưa dự án vào sử dụng: Trong vòng 36 tháng kể ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

9. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của Chính phủ và của Tỉnh.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:

1. Nhà đầu tư có trách nhiệm:

- Làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện dự án theo quy định trong thời gian 03 tháng kể từ ngày ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

- Lập quy hoạch chi tiết, lấy ý kiến các cơ quan có liên quan để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định (nếu có).

- Đăng ký bổ sung nhu cầu sử dụng đất của Dự án vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của thành phố Đồng Hới, đăng ký nhu cầu chuyển mục đích sử dụng lúa được HĐND tỉnh thông qua làm căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất theo đúng quy định.

- Được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo đúng quy định của pháp luật.

- Đáp ứng và duy trì việc đáp ứng các điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật trong suốt thời gian hoạt động của Dự án.

- Trong quá trình thực hiện dự án, tuân thủ đầy đủ các quy định hiện hành về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy và chữa cháy, an toàn lao động, đấu nối giao thông, hàng lang bảo vệ an toàn giao thông và các quy định pháp luật có liên quan khác trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.

Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư, cập nhật đầy đủ, kịp thời, chính xác các thông tin liên quan vào Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo quy định. Chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chịu trách nhiệm về những thiệt hại phát sinh từ hành vi kê khai thông tin không chính xác, giả mạo nội dung hồ sơ tài liệu.

- Không sử dụng dự án để chuyển nhượng hoặc góp vốn cho các tổ chức, cá nhân khác khi dự án chưa hoàn thành các hạng mục đầu tư theo Chủ trương đầu tư được chấp thuận mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

- Nhà đầu tư chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được thực hiện và bị chấm dứt, hết hiệu lực trong các trường hợp được quy định tại Luật Đầu tư, các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan và Nghị quyết HĐND tỉnh không đồng ý chấp thuận chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa (nếu có); cam kết sử dụng đất đúng mục đích và triển khai thực hiện dự án theo tiến độ đã cam kết.

- Trường hợp Nhà đầu tư không thực hiện đúng các quy định trên, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.

2. Các sở, ngành, đơn vị, địa phương có liên quan quan có trách nhiệm:

- Các sở, ngành, địa phương có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung được lấy ý kiến và các nội dung thuộc chức năng nhiệm vụ của mình; phối hợp, hướng dẫn và yêu cầu Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật và chủ trương đầu tư Dự án; trường hợp có phát sinh các vướng mắc về pháp lý thì kịp thời kiến nghị UBND tỉnh xử lý theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND thành phố Đồng Hới và các đơn vị liên quan có trách nhiệm, theo dõi, đốc thúc và hỗ trợ Nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục về đất đai (chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất) trong vòng 12 tháng kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện thủ tục ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án trước khi Nhà đầu tư thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất.

- Trong quá trình thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, Sở Xây dựng và các địa phương có liên quan xác định chính xác vị trí thực hiện dự án theo đúng Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thuận lợi trong quá trình đầu tư, kết nối hạ tầng; tránh bố trí phân tán, manh mún, gây ảnh hưởng đến việc xem xét chủ trương đầu tư các dự án lân cận trong khu vực.

- Quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư nếu phát hiện có đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản công, đất rừng tự nhiên, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, di tích lịch sử, văn hóa, đất, công trình an ninh quốc phòng hoặc đất, tài sản gắn liền với đất khác được quản lý đặc thù hoặc đất thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì các cơ quan nhà nước liên quan có trách nhiệm tham mưu xử lý theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, lâm nghiệp, xử lý tài sản công trước khi thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất thực hiện Dự án.

- Sở Kế hoạch và Đầu, các sở, ngành, địa phương liên quan triển khai thực hiện đầy đủ, chính xác, chặt chẽ các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật; bảo đảm tuân thủ đúng quy định về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

3. Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là thủ tục ban đầu để Nhà đầu tư có cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo nhằm đảm bảo các điều kiện pháp lý triển khai đầu tư Dự án. Trong quá trình thực hiện các thủ tục này, Nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật chuyên ngành có liên quan đến Dự án.

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Thời điểm có hiệu lực của quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư: Có hiệu lực kể từ ngày ký.

Trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư, nếu Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng đô thị 2HB không hoàn thành thủ tục, giao đất cho thuê đất của Dự án showroom nội thất cao cấp Bảo Phúc thì Quyết định này hết hiệu lực thi hành, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng đô thị 2HB không được bồi thường, hỗ trợ bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến dự án.

2. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nếu tiến độ thực hiện dự án không vượt quá 12 tháng từng mốc tiến độ tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì không cần thực hiện điều chỉnh theo quy định tại Khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư; các Sở, ngành, địa phương có trách nhiệm triển khai thực hiện các thủ tục hành chính tiếp theo để hỗ trợ nhà đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

3. Trong thời gian 03 tháng kể từ ngày ký Quyết định này, trường hợp Nhà đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ về biện pháp bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư thì giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt dự án theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư.

4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải, Xây dựng, Nông nghiệp và PTNT, Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới và Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng đô thị 2HB có trách nhiệm thi hành Quyết định này.

5. Quyết định này được cấp một bản cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng đô thị 2HB và một bản được lưu tại UBND tỉnh.

Nguồn: Quyết định số 456/QĐ-UBND ngày 21/02/2022