Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Phát triển trang trại rau sạch tổng hợp, với các nội dung sau đây:

1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Tên dự án: Phát triển trang trại rau sạch tổng hợp.

3. Mục tiêu dự án: Đầu tư dự án phát triển trang trại rau sạch tổng hợp nhằm cải tạo vùng đất nông nghiệp có giá trị kinh tế thấp thành khu nhà màng công nghệ cao, sản xuất tập trung, cung cấp sản phẩm rau an toàn cho nhân dân trong vùng, góp phần làm phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn.

4. Quy mô dự án: Diện tích đất dự kiến sử dụng: 3,81 ha; Đầu tư xây dựng các hạng mục chủ yếu: Khu văn phòng; khu nhà kho; khu nhà màng sản xuất; khu trồng rau quả sạch; hồ tưới tiêu và các hạng mục phụ trợ khác; Công nghệ sản xuất: Sản xuất trong nhà màng bằng khung thép mạ kẽm có hệ thống điều khiển nhiệt độ, độ ẩm, ánh sáng thông minh với thiết bị tưới nhỏ giọt công nghệ Israel, hệ thống quạt đối lưu không khí, hệ thống phun sương, hệ thống tưới mái... được điều khiển bởi bộ điều khiển trung tâm đảm bảo môi trường lý tưởng cho cây trồng phát triển.

5. Vốn đầu tư của dự án: 5 tỷ đồng (Bằng chữ: Năm tỷ đồng), trong đó, vốn góp của nhà đầu tư tối thiểu chiếm 20% tổng vốn đầu tư.

6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

7. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Cam Thủy, huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình. Vị trí: Nằm dọc theo đường tránh lũ BOT thuộc xã Cam Thủy, huyện Lệ Thủy. Phạm vi ranh giới: Phía Đông Nam giáp đồi cát, phía Đông Bắc giáp đồi cát, phía Tây Nam giáp đường tránh lũ, phía Tây Bắc giáp đất rừng sản xuất.

8. Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thành thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất: Trong vòng 06 tháng kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất: Trong vòng 03 tháng kể từ ngày quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

- Hoàn thành, đưa dự án vào sử dụng: Trong vòng 36 tháng kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Thực hiện theo các quy định về ưu đãi, hỗ trợ đầu tư của Nhà nước.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:

a. Trách nhiệm nhà đầu tư trúng đấu giá:

- Triển khai thực hiện dự án theo đúng các nội dung đã được UBND tỉnh chấp thuận.

- Làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện dự án trong vòng 03 tháng kể từ ngày quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất và trước khi thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất (nếu có).

- Tổ chức lập quy hoạch chi tiết trong phạm vi khu đất thực hiện dự án, trong đó tiếp cận những chỉ tiêu tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng các khu chức năng, các công trình theo quy hoạch phân khu được duyệt, lấy ý kiến các cơ quan liên quan trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Đăng ký bổ sung dự án vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Lệ Thủy.

- Đảm bảo đấu nối hạ tầng giao thông, điện, nước trước khi triển khai thực hiện dự án.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, quy hoạch, đất đai, tài nguyên, môi trường, lâm nghiệp, xây dựng, giao thông, lao động, phòng cháy và chữa cháy, an ninh, quốc phòng và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện chế độ thông tin, báo cáo theo quy định của pháp luật về đầu tư. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chịu trách nhiệm về những thiệt hại phát sinh từ hành vi kê khai thông tin không chính xác, giả mạo nội dung hồ sơ, tài liệu.

- Không sử dụng dự án để chuyển nhượng hoặc góp vốn cho các tổ chức, cá nhân khác khi dự án chưa hoàn thành các hạng mục đầu tư theo Chủ trương đầu tư được chấp thuận mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

- Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện đúng các quy định của pháp luật nêu trên, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.

- Cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được thực hiện và bị chấm dứt, hết hiệu lực trong các trường hợp được quy định tại Luật Đầu tư, các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan và Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh không đồng ý chấp thuận chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp (nếu có), sử dụng đất đúng mục đích và triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ.

b. Các sở, ban, ngành, đơn vị, địa phương có liên quan:

- Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ về biện pháp bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện nghĩa vụ về biện pháp bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt dự án theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư.

- Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo các đơn vị liên quan hoàn thành đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất thực hiện dự án trong vòng 12 tháng kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Chịu trách nhiệm về nội dung được lấy ý kiến và các nội dung thuộc chức năng nhiệm vụ của mình; phối hợp, hướng dẫn và yêu cầu nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật và chủ trương đầu tư dự án; trường hợp có phát sinh các vướng mắc về pháp lý thì kịp thời kiến nghị UBND tỉnh xử lý theo quy định.

- Quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư nếu phát hiện có đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản công, đất rừng tự nhiên, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, di tích lịch sử, văn hóa, đất, công trình an ninh, quốc phòng hoặc đất, tài sản gắn liền với đất khác được quản lý đặc thù hoặc đất thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì các cơ quan nhà nước liên quan có trách nhiệm tham mưu xử lý theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, lâm nghiệp, xử lý tài sản công trước khi thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.

- Trong quá trình thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, Sở Xây dựng và các địa phương có liên quan xác định chính xác vị trí thực hiện dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tạo thuận lợi trong quá trình đầu tư, kết nối hạ tầng; tránh bố trí phân tán, manh mún, gây ảnh hưởng đến việc xem xét chủ trương đầu tư các dự án lân cận trong khu vực.

- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là thủ tục pháp lý ban đầu để nhà đầu tư và các cơ quan có liên quan thực hiện các thủ tục tiếp theo nhằm đảm bảo các điều kiện pháp lý triển khai đầu tư dự án. Trong quá trình thực hiện phải tuân thủ các quy định của pháp luật chuyên ngành và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở, ngành, địa phương liên quan triển khai thực hiện đầy đủ, chính xác, chặt chẽ các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật; bảo đảm tuân thủ đúng quy định về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Thời điểm có hiệu lực của Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Kể từ ngày ký.

2. Trong vòng 21 tháng kể từ ngày ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mà nhà đầu tư và các cơ quan, đơn vị có liên quan chưa hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất thì Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư này hết hiệu lực thi hành.

3. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nếu tiến độ thực hiện dự án không vượt quá 12 tháng từng mốc tiến độ tại khoản 8 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì không cần thực hiện điều chỉnh theo quy định tại khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư; các sở, ban, ngành, đơn vị, địa phương có trách nhiệm triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo để hỗ trợ nhà đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Chủ tịch UBND huyện Lệ Thủy và các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

5. Quyết định này được gửi cho bà Hoàng Thị Sáng (Nhà đầu tư quan tâm đề xuất) 01 (một) bản và 01 (một) bản được lưu tại UBND tỉnh Quảng Bình.

Nguồn: Quyết định số Quyết định số 1572/QĐ-UBND ngày 10/6/2022