Điều 1: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ sinh thái tổng hợp Quảng Ninh River, với nội dung như sau:

1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Tên dự án: Khu dịch vụ sinh thái tổng hợp Quảng Ninh River.

3. Mục tiêu dự án: Xây dựng Khu dịch vụ sinh thái tổng hợp với nhiều loại hình dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu của người dân; tạo việc làm cho lao động địa phương, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

4. Quy mô dự án:

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 5.093 m2

- Đầu tư xây dựng các hạng mục: Khu nhà hàng; khu trung tâm tổ chức sự kiện; khu điều hành và khu bán hàng lưu niệm; khu vui chơi giải trí, thể thao; sân bãi đỗ xe, sân đường nội bộ, cây xanh cảnh quan.

5. Vốn đầu tư của dự án: Tổng vốn đầu tư: 10 tỷ đồng (Mười tỷ đồng). Trong đó: Vốn góp của nhà đầu tư: Tối thiểu chiếm 20% tổng mức đầu tư.

6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

7. Địa điểm thực hiện dự án: Thôn Hàm Hòa, xã Hàm Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình.

- Phạm vi ranh giới: Phía Bắc giáp khu dân cư; phía Đông giáp đường quy hoạch 15m; phía Tây giáp đường dân sinh hiện trạng và khu dân cư; phía Nam giáp đất hỗn hợp.

8. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư:

- Hoàn thành thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất: Trong vòng 09 tháng kể từ ngày Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất: Trong vòng 03 tháng kể từ ngày Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

- Hoàn thành, đưa dự án vào sử dụng: Trong vòng 36 tháng kể từ ngày Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Thực hiện theo các quy định về ưu đãi, hỗ trợ đầu tư của Chính phủ và của tỉnh.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:

a. Trách nhiệm nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện Dự án:

- Triển khai thực hiện Dự án theo đúng các nội dung đã được UBND tỉnh chấp thuận.

- Làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện biện pháp ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án trong vòng 03 tháng kể từ ngày có Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất và trước khi thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất (nếu có).

- Tổ chức lập quy hoạch chi tiết trong phạm vi khu đất thực hiện dự án, trong đó tiếp cận những chỉ tiêu tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng các khu chức năng, các công trình theo quy hoạch phân khu được duyệt, lấy ý kiến các cơ quan liên quan trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Đăng ký bổ sung dự án vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Quảng Ninh.

- Đảm bảo đấu nối hạ tầng giao thông, điện, nước trước khi triển khai thực hiện dự án.

- Không sử dụng dự án để chuyển nhượng hoặc góp vốn cho các tổ chức, cá nhân khác khi dự án chưa hoàn thành các hạng mục đầu tư theo Chủ trương đầu tư được chấp thuận mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

- Tuân thủ các quy định hiện hành về đầu tư, xây dựng, đất đai, lâm nghiệp, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, đấu nối giao thông, an ninh quốc phòng, an toàn lao động và các quy định pháp luật có liên quan khác.

- Cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro trong trường hợp dự án không được thực hiện và bị chấm dứt, hết hiệu lực trong các trường hợp theo quy định của pháp luật về đầu tư, các quy định pháp luật khác có liên quan; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật đối với tất cả các hoạt động triển khai thực hiện dự án trước, trong và sau khi được chấp thuận đầu tư; sử dụng đất đúng mục đích theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện chế độ thông tin, báo cáo theo quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư.

- Trường hợp Nhà đầu tư không thực hiện đúng các quy định trên, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.

b. Các sở, ngành, đơn vị, địa phương có liên quan:

- Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Nhà đầu tư trúng đấu giá thủ tục ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án trước khi Nhà đầu tư thực hiện thủ tục giao đất cho thuê đất.

- UBND huyện Quảng Ninh chỉ đạo các đơn vị liên quan hoàn thành đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất thực hiện dự án trong vòng 09 tháng kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Chịu trách nhiệm về nội dung được lấy ý kiến và các nội dung thuộc chức năng nhiệm vụ của mình; phối hợp, hướng dẫn và yêu cầu Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật và chủ trương đầu tư Dự án; trường hợp có phát sinh các vướng mắc về pháp lý thì kịp thời kiến nghị UBND tỉnh xử lý theo quy định.

- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là thủ tục pháp lý ban đầu để Nhà đầu tư và các cơ quan liên quan thực hiện các thủ tục tiếp theo nhằm đảm bảo các điều kiện pháp lý triển khai đầu tư Dự án. Trong quá trình thực hiện phải tuân thủ các quy định của pháp luật chuyên ngành và các pháp luật khác có liên quan theo đúng quy định.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở, ngành, địa phương liên quan triển khai thực hiện đầy đủ, chính xác, chặt chẽ các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật; bảo đảm tuân thủ đúng quy định về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Điều 3: Điều khoản thi hành

1. Thời điểm có hiệu lực của quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Kể từ ngày ký.

2. Trong vòng 24 tháng kể từ ngày ký Quyết định chủ trương đầu tư dự án mà nhà đầu tư và các đơn vị liên quan chưa hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất thì Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư này hết hiệu lực thi hành.

3. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nếu tiến độ thực hiện dự án không vượt quá 12 tháng từng mốc tiến độ tại khoản 8 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì không cần thực hiện điều chỉnh theo quy định tại Khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư; các sở, ngành, địa phương có trách nhiệm triển khai thực hiện các thủ tục hành chính tiếp theo để hỗ trợ các nhà đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Chủ tịch UBND huyện Quảng Ninh và các sở, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

5. Quyết định này được cấp cho Công ty TNHH Du lịch Tự hào Việt Nam (Nhà đầu tư quan tâm đề xuất) một bản và một bản được lưu tại UBND tỉnh Quảng Bình.

Nguồn: Quyết định số 1434/QĐ-UBND ngày 01/6/2022