Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp, thuộc tờ bản đồ số 19, xã Liên Trường, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình với nội dung sau đây:

1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Tên dự án: Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp, thuộc tờ bản đồ số 19, xã Liên Trường, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình.

3. Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại phục vụ hoạt động kinh doanh, mua bán hàng hóa, cung ứng sản phẩm dịch vụ, xúc tiến thương mại và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác; tạo việc làm cho lao động; tăng nguồn thu ngân sách; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

4. Quy mô dự án:

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 5.594,8 m2

- Đầu tư xây dựng các hạng mục: Công trình thương mại dịch vụ tổng hợp, 2 tầng; nhà điều hành và phục vụ, 2 tầng; khu café, bể bơi; hàng rào, cây xanh, sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật.

5. Vốn đầu tư của dự án: 14.836.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười bốn tỷ, tám trăm ba mươi sáu triệu đồng).
Trong đó: Vốn góp của nhà đầu tư tối thiểu chiếm 20%.

6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

7. Địa điểm thực hiện dự án:

- Địa điểm: Xã Liên Trường, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình.

- Phạm vi ranh giới dự án: Phía Đông giáp đường giao thông, phía Tây giáp ruộng lúa, phía Nam giáp Quốc lộ 12A, phía Bắc giáp đường giao thông (nằm ngoài phạm vi 15m tính từ chân nền đường đắp, mép ngoài rãnh trở ra).

8. Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thành thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất: Trong vòng 08 tháng kể từ từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất: Trong vòng 04 tháng kể từ ngày hoàn thành thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất.

- Hoàn thành, đưa dự án vào sử dụng: Trong vòng 36 tháng kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của Nhà nước.

Điều 2. Tổ chức thực hiện
Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:

1. Trách nhiệm của Nhà đầu tư khai thực hiện dự án đầu tư:

- Triển khai thực hiện Dự án theo đúng các nội dung đã được UBND tỉnh chấp thuận tại Điều 1 của Quyết định này.

- Làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện dự án trong vòng 03 tháng kể từ ngày có Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất và trước khi thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất (nếu có).

- Đăng ký bổ sung dự án vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Quảng Trạch.

- Được nhận chuyển nhượng, góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Đảm bảo đấu nối hạ tầng (giao thông, điện, nước) trước khi triển khai thực hiện dự án.

- Tuân thủ các quy định hiện hành về đầu tư, doanh nghiệp, quy hoạch, đất đai, tài nguyên môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy và chữa cháy, quy định của pháp luật khác có liên quan và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.

- Thực hiện chế độ thông tin, báo cáo theo quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư.

- Trường hợp Nhà đầu tư không thực hiện đúng các quy định trên, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.

- Không sử dụng dự án để chuyển nhượng hoặc góp vốn cho các tổ chức, cá nhân khác khi dự án chưa hoàn thành các hạng mục đầu tư theo chủ trương đầu tư được chấp thuận mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

2. Trách nhiệm của sở, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:

- UBND huyện Quảng Trạch chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hoàn thành đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất thực hiện dự án trong vòng 08 tháng kể từ ngày Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Phương án đấu giá cần tính toán các chi phí mà Công ty TNHH Long Thiên Nam đã triển khai thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư để đảm bảo việc bồi thường chi phí cho Công ty TNHH Long Thiên Nam.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Nhà đầu tư thủ tục ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án trước khi Nhà đầu tư thực hiện thủ tục giao đất cho thuê đất.

- Chịu trách nhiệm về nội dung được lấy ý kiến và các nội dung thuộc chức năng nhiệm vụ của mình; phối hợp, hướng dẫn và yêu cầu Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật và chủ trương đầu tư Dự án; trường hợp có phát sinh các vướng mắc về pháp lý thì kịp thời kiến nghị UBND tỉnh xử lý theo quy định.

3. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là thủ tục pháp lý ban đầu để Nhà đầu tư và các cơ quan liên quan thực hiện các thủ tục tiếp theo nhằm đảm bảo các điều kiện pháp lý triển khai đầu tư Dự án. Trong quá trình thực hiện phải tuân thủ các quy định của pháp luật chuyên ngành và các pháp luật khác có liên quan theo đúng quy định.

4. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở, ngành, địa phương liên quan triển khai thực hiện đầy đủ, chính xác, chặt chẽ các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật; bảo đảm tuân thủ đúng quy định về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Thời điểm có hiệu lực của Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: kể từ ngày ký.

2. Trong vòng 24 tháng kể từ ngày ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mà nhà đầu tư và các đơn vị liên quan chưa hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất thì Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư này hết hiệu lực thi hành.

3. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nếu tiến độ thực hiện dự án không vượt quá 12 tháng so vói từng mốc tiến độ tại khoản 8 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì không cần thực hiện điều chỉnh theo quy định tại Khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư; các Sở, ban, ngành, địa phương có trách nhiệm triển khai thực hiện các thủ tục hành chính tiếp theo để hỗ trợ các nhà đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan, Chủ tịch UBND huyện Quảng Trạch, Chủ tịch UBND xã Liên Trường chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

5. Quyết định này thay thế Quyết định số 5100/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 của UBND tỉnh Quảng Bình.

6. Quyết định này được gửi cho Công ty TNHH Long Thiên Nam (Nhà đầu tư quan tâm đề xuất) một bản và một bản được lưu tại UBND tỉnh Quảng

Nguồn: Quyết định số 1031/QĐ-UBND ngày 20/4/2022