Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trung tâm vui chơi giải trí tại Tổ dân phố 7, phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, với nội dung như sau:

1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Tên dự án đầu tư: Trung tâm vui chơi giải trí tại Tổ dân phố 7, phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới.

3. Mục tiêu dự án: Xây dựng trung tâm kinh doanh vui chơi, giải trí và phục vụ đồ uống.

4. Quy mô dự án:

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 1.066 m2

- Đầu tư xây dựng các hạng mục: Khu câu lạc bộ, trung tâm kinh doanh dịch vụ vui chơi, giải trí; sân, đường nội bộ, bãi đỗ xe, cây xanh; cổng, hàng rào, nhà bảo vệ và các công trình hạ tầng kỹ thuật.

5. Vốn đầu tư của dự án: 35 tỷ đồng (Bằng chữ: Ba mươi lăm tỷ đồng).

Trong đó: Vốn góp của nhà đầu tư tối thiểu chiếm 20%.

6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

7. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

- Phạm vi ranh giới: Lô đất có chức năng là đất dịch vụ thương mại, ký hiệu TM21 trong đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới tỷ lệ 1/500 (Quyết định số 481/QĐ-UBND ngày 24/2/2020 của UBND tỉnh Quảng Bình).

8. Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thành thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất: Trong vòng 08 tháng kể từ từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất: Trong vòng 12 tháng kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Hoàn thành, đưa dự án vào khai thác, vận hành: Trong vòng 36 tháng kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Thực hiện theo các quy định về ưu đãi, hỗ trợ đầu tư của Nhà nước.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

1. Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:

a. Trách nhiệm của Nhà đầu tư trúng đấu giá:

- Triển khai thực hiện Dự án theo đúng các nội dung đã được UBND tỉnh chấp thuận.

- Làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án trong vòng 03 tháng kể từ ngày có Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất và trước khi thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất (nếu có).

- Tổ chức lập quy hoạch chi tiết trong phạm vi khu đất thực hiện dự án, trong đó tiếp cận những chỉ tiêu tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng các khu chức năng, các công trình theo quy hoạch phân khu được duyệt, lấy ý kiến các cơ quan liên quan trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt (nếu có).

- Đăng ký bổ sung dự án vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của thành phố Đồng Hới.

- Đảm bảo đấu nối hạ tầng giao thông, điện, nước trước khi triển khai thực hiện dự án.

- Tuân thủ các quy định hiện hành về đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy và chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan, các quy định liên quan đến kinh doanh ngành nghề có điều kiện, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.

- Thực hiện chế độ thông tin, báo cáo theo quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư.

- Không sử dụng dự án để chuyển nhượng hoặc góp vốn cho các tổ chức, cá nhân khác khi dự án chưa hoàn thành các hạng mục đầu tư theo Chủ trương đầu tư được chấp thuận mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

- Trường hợp Nhà đầu tư không thực hiện đúng các quy định trên, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.

b. Trách nhiệm của sở, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:

- Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất hoàn thành đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất thực hiện dự án trong vòng 12 tháng kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Nhà đầu tư thủ tục ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án trước khi Nhà đầu tư thực hiện thủ tục giao đất cho thuê đất.

- Các sở, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung được lấy ý kiến và các nội dung thuộc chức năng nhiệm vụ của mình; phối hợp, hướng dẫn và yêu cầu Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật và chủ trương đầu tư Dự án; trường hợp có phát sinh các vướng mắc về pháp lý thì kịp thời kiến nghị UBND tỉnh xử lý theo quy định.

2. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là thủ tục pháp lý ban đầu để Nhà đầu tư và các cơ quan liên quan thực hiện các thủ tục tiếp theo nhằm đảm bảo các điều kiện pháp lý triển khai đầu tư Dự án. Trong quá trình thực hiện phải tuân thủ các quy định của pháp luật chuyên ngành và các pháp luật khác có liên quan theo đúng quy định.

3. Giao Sở Kế hoạch và Đầu, các sở, ngành, địa phương liên quan triển khai thực hiện đầy đủ, chính xác, chặt chẽ các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật; bảo đảm tuân thủ đúng quy định về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Thời điểm có hiệu lực của quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Có hiệu lực kể từ ngày ký.

2. Trong vòng 24 tháng kể từ ngày ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mà nhà đầu tư và các đơn vị liên quan chưa hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất thì Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư này hết hiệu lực thi hành.

3. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nếu tiến độ thực hiện dự án không vượt quá 12 tháng so với từng mốc tiến độ tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì không cần thực hiện điều chỉnh theo quy định tại Khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư; các Sở, ngành, địa phương có trách nhiệm triển khai thực hiện các thủ tục hành chính tiếp theo để hỗ trợ nhà đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Văn hóa và Thể thao, Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới, Chủ tịch UBND phường Đồng Phú và Thủ trưởng các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

5. Quyết định này được cấp cho Công ty TNHH xây dựng tổng hợp Thành Nhân (Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đề xuất) một bản và một bản được lưu tại UBND tỉnh Quảng Bình.

Nguồn: Quyết định số 613/QĐ-UBND ngày 09/3/2022