Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư với nội dung như sau:

1. Nhà đầu tư:

- Tên doanh nghiệp: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG HOÀNG TUẤN.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên, mã số doanh nghiệp: 2700278759, đăng ký lần đầu ngày 06 tháng 05 năm 2003, đăng ký thay đổi lần thứ 8 ngày 25 tháng 05 năm 2015 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình cấp.

- Địa chỉ trụ sở chính: Số nhà 01, ngõ 361, đường Nguyễn Công Trứ, Phố Vạn Hưng, phường Bích Đào, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình.

2. Tên dự án đầu tư: KHU NGHỈ DƯỠNG SAO MAI

3. Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng Sao Mai (03 sao trở lên) nhằm xây dựng mới khu nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ du khách nghỉ dưỡng trong và ngoài tỉnh, góp phần thay đổi diện mạo khu vực Phong Nha, giải quyết việc làm cho lao động địa phương và tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

4. Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất dự kiến: 15.070,1 m2.

- Hạng mục đầu tư, quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Đầu tư xây dựng các hạng mục có diện tích 15.070,1m2 cho các hạng mục: nhà điều hành (chiều cao 02 tầng); khối khách sạn (chiều cao 03 tầng); 40 phòng nghỉ riêng biệt kiểu bungalow (chiều cao 02 tầng); khu quầy bar, café (chiều cao 01 tầng); khu vui chơi, nhà nghỉ nhân viên, bể bơi và hệ thống cây xanh, cảnh quan, sân đường nội bộ.

5. Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn:

- Tổng vốn đầu tư: 65 tỷ đồng (Bằng chữ: Sáu mươi lăm tỷ đồng);

- Nguồn vốn:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 24 tỷ đồng (Bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ đồng), chiếm 36,92% tổng vốn đầu tư;

+ Vốn huy động: 41 tỷ đồng (Bằng chữ: Bốn mươi mốt tỷ đồng), chiếm 63,08% tổng vốn đầu tư.

6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

7. Địa điểm thực hiện dự án:

- Địa điểm: Thị trấn Phong Nha, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình.

- Vị trí ranh giới: Phía Đông Bắc giáp đất trồng cây hàng năm và đất lúa; phía Đông Nam giáp đường nhựa 36m; phía Tây Nam giáp đất lúa; phía Tây Bắc giáp đất lúa, đất trồng cây.

8. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư:

- Tiến độ góp vốn và huy động vốn: Kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Tiến độ hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất: Trong vòng 12 tháng kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Hoàn thành và đưa dự án vào sử dụng: Trong vòng 42 tháng kể ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

9. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của Chính phủ và của Tỉnh.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:

1. Nhà đầu tư có trách nhiệm:

- Làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện dự án theo quy định trong thời gian 03 tháng kể từ ngày ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

- Lập quy hoạch chi tiết, lấy ý kiến các cơ quan có liên quan để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định (nếu có).

- Lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về môi trường.

- Đăng ký nhu cầu sử dụng đất của Dự án vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương; đăng ký nhu cầu chuyển mục đích sử dụng lúa được HĐND tỉnh thông qua làm căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất theo đúng quy định.

- Được nhận chuyển nhượng, góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Đáp ứng và duy trì việc đáp ứng các điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật trong suốt thời gian hoạt động của Dự án.

- Tuân thủ các quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư, pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy và chữa cháy … và các quy định pháp luật có liên quan khác.

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư, cập nhật đầy đủ, kịp thời, chính xác các thông tin liên quan vào Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo quy định. Chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chịu trách nhiệm về những thiệt hại phát sinh từ hành vi kê khai thông tin không chính xác, giả mạo nội dung hồ sơ tài liệu.

- Không sử dụng dự án để chuyển nhượng hoặc góp vốn cho các tổ chức, cá nhân khác khi dự án chưa hoàn thành các hạng mục đầu tư theo Quyết định Chủ trương đầu tư được chấp thuận mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

- Trường hợp Nhà đầu tư không thực hiện đúng các quy định trên, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.

- Nhà đầu tư chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được thực hiện và bị chấm dứt, hết hiệu lực trong các trường hợp được quy định tại Luật Đầu tư, các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan và Nghị quyết HĐND tỉnh không đồng ý chấp thuận chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa (nếu có); sử dụng đất đúng mục đích và triển khai thực hiện dự án theo tiến độ đã cam kết.

2. Các sở, ngành, đơn vị, địa phương có liên quan quan có trách nhiệm:

- Các sở, ngành, địa phương có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung được lấy ý kiến và các nội dung thuộc chức năng nhiệm vụ của mình; phối hợp, hướng dẫn và yêu cầu Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật và chủ trương đầu tư Dự án; trường hợp có phát sinh các vướng mắc về pháp lý thì kịp thời kiến nghị UBND tỉnh xử lý theo quy định.

- Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND huyện Bố Trạch và các đơn vị liên quan có trách nhiệm, theo dõi, đốc thúc và hỗ trợ Nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục về đất đai (chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất) trong vòng 12 tháng kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện thủ tục ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án trước khi Nhà đầu tư thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất.

3. Trong quá trình thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, Sở Xây dựng và các địa phương có liên quan xác định chính xác vị trí thực hiện dự án theo đúng Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thuận lợi trong quá trình đầu tư, kết nối hạ tầng; tránh bố trí phân tán, manh mún, gây ảnh hưởng đến việc xem xét chủ trương đầu tư các dự án lân cận trong khu vực.

4. Quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư nếu phát hiện có đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản công, đất rừng tự nhiên, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, di tích lịch sử, văn hóa, đất, công trình an ninh quốc phòng hoặc đất, tài sản gắn liền với đất khác được quản lý đặc thù hoặc đất thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì các cơ quan nhà nước liên quan có trách nhiệm tham mưu xử lý theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, lâm nghiệp, xử lý tài sản công trước khi thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất thực hiện Dự án.

5. Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là thủ tục ban đầu để Nhà đầu tư có cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo nhằm đảm bảo các điều kiện pháp lý triển khai đầu tư Dự án. Trong quá trình thực hiện các thủ tục này, Nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật chuyên ngành có liên quan đến Dự án.

6. Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở, ngành, địa phương liên quan triển khai thực hiện đầy đủ, chính xác, chặt chẽ các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật; bảo đảm tuân thủ đúng quy định về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Thời điểm có hiệu lực của quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư: Có hiệu lực kể từ ngày ký.

2. Trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư, nếu Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Tuấn không hoàn thành thủ tục, giao đất cho thuê đất của Dự án khu nghỉ dưỡng Sao Mai thì Quyết định này hết hiệu lực thi hành, Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Tuấn không được bồi thường, hỗ trợ bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến dự án.

3. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nếu tiến độ thực hiện dự án không vượt quá 12 tháng so với từng mốc tiến độ tại Khoản 8 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì không cần thực hiện điều chỉnh theo quy định tại Khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư; các sở, ngành, địa phương có trách nhiệm triển khai thực hiện các thủ tục hành chính tiếp theo để hỗ trợ nhà đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

4. Trong thời gian 03 tháng kể từ ngày ký Quyết định này, trường hợp Nhà đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ về biện pháp bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư thì giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt dự án theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư.

5. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải, Xây dựng, Nông nghiệp và PTNT, Du lịch; Chủ tịch UBND huyện Bố Trạch; Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan và Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Tuấn có trách nhiệm thi hành Quyết định này.

6. Quyết định này được cấp 01 (một) bản cho Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Tuấn và 01 (một) bản được lưu tại UBND tỉnh.

Nguồn: Quyết định số 1202/QĐ-UBND ngày 11/5/2022